เหตุผลที่หลายคนเลือกโคราช

หลายคนคงทราบดีอยู่แล้วว่า หากพูดถึงภาคอีสาน คงมีไม่น้อยเลยที่จะนึกถึงจังหวัดนครราชสีมา หรือโคราชบ้านเรานั่นเอง ทั้งในเรื่องของการที่ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองที่มีสถานที่ท่องเที่ยวเยอะเป็นต้น ๆ ของภาค และหลายทำเลที่กำลังเจริญเติบโตอย่างเห็นได้ชัด อีกทั้งจากแนวโน้มการขยายตัวของเมือง ไปยังหัวเมืองต่าง ๆ ทำให้เศรษฐกิจไม่ได้กระจุกตัวอยู่แค่ในเมืองอย่างเดียว ยกตัวอย่างเช่น

การพัฒนาความสะดวกของการคมนาคมตั้งแต่ตัวเมืองจนตลอดเชื่อมไปต่างจังหวัด
มีแหล่งค้าขายขนาดใหญ่ที่เป็นศูนย์กลางของแต่ละย่านเอง
คนต่างจังหวัด ไม่จำเป็นต้องเข้ามาหางานทำในเมืองอย่างเดียวเหมือนสมัยก่อน
สถานศึกษามีความเจริญก้าวหน้า สถาบันที่มีชื่อเสียงกระจายตามต่างอำเภอมากขึ้น

โครงสร้างเศรษฐกิจที่สำคัญของโคราช ได้แก่ ภาคอุตสาหกรรม ภาคการเกษตร และการค้า รวมถึงรายได้เฉลี่ยในแต่ละครัวเรือนอยู่ในลำดับต้น ๆ ของภาคอีสาน จากที่กล่าวมาทั้งหมด จะเห็นได้ว่าโคราช ถือเป็นจังหวัดต้น ๆ ของภาคอีสานที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย และมีความพร้อมในการรองรับการลงทุนขนาดใหญ่ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนในจังหวัดเองและการขยายตัวของภาคเศรษฐกิจในระดับภูมิภาค

โครงการคมนาคมในจังหวัด

โครงการใหญ่ที่เป็นที่น่าจับตามองในเรื่องของการคมนาคม คงหนีไม่พ้น โครงการมอเตอร์เวย์ บางปะอิน - โคราช นั่นเอง ด้วยทางหลวงพิเศษหมายเลข 6 จะทำให้ถนนมิตรภาพมีการจราจรที่คล่องตัวขึ้น ส่งผลให้การท่องเที่ยวและการพัฒนาทางเศรษฐกิจในภาคอีสานมีความเฟื่องฟูมากขึ้น เพราะเส้นทางได้พาดผ่านแหล่งท่องเที่ยวมากมายเช่น เขาใหญ่ อำเภอปากช่อง โดยแน่นอนหลังจากการสร้างทางหลวงพิเศษขึ้นมาเสร็จแล้ว ทำให้ตัวจังหวัดสามารถขยายตัวได้อย่างรวดเร็วมากขึ้นอย่างแน่นอน เพราะมีการเชื่อมต่อกับโคราชโดยตรง

ภาพรวมอสังหาฯของโคราช

หากเป็นคนในพื้นที่เองจะรู้กันดีอยู่แล้ว ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในตัวจังหวัดมีโครงการจำนวนเยอะมากขึ้นทุกปี เนื่องจากเป็นเมืองที่มีจำนวนประชากรมาก ด้วยศักยภาพของโคราชที่เป็นจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูง อีกทั้งยังมีสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลาย จึงเป็นเรื่องธรรมดาที่นักลงทุนภาคเอกชน หรือนักธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์จึงไม่ยอมปล่อยโอกาสให้เสียเปล่าไปแบบไร้ประโยชน์

เราจึงได้เห็นโครงการอสังหาฯที่มีชื่อเสียงกระจุกอยู่ใกล้เมือง อีกทั้งตัวชี้วัดที่แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของเครือที่อยู่อาศัยต่าง ๆ อย่างเห็นได้ชัดคือ แหล่งค้าปลีกวัสดุบ้าน ที่เปิดบริการเยอะที่สุดในภาคอีสาน ด้วยแบรนด์ที่มีชื่อเสียงหลายแบรนด์ เช่น Homepro, Global House, Koncept, DOHOME, Index Living และอื่น ๆ อีกมากมาย ดังนั้น นักลงทุนหรือผู้พัฒนาจึงเล็งเห็นศักยภาพเหล่านี้ในการใช้ประโยชน์จากการเจริญเติบโตให้ได้มากที่สุดนั่นเอง

สิ่งอำนวยความสะดวกและค่าครองชีพ อีกหนึ่งจุดแข็งของโคราช

จากที่กล่าวไปถึงศักยภาพโดยส่วนใหญ่ของคนในจังหวัด โดยปัจจุบันโคราชได้มีการลงทุนจากภาคเอกชนมายังจังหวัดนี้เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีก การลงทุนของห้างค้าปลีกเหล่านี้จะส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลง และการพัฒนาเมือง

การที่มี 3 ศูนย์การค้าในพื้นที่ใกล้เคียงกัน รวมถึงห้างประจำจังหวัด ทำให้การแข่งขันในตลาดนี้ยังคงดุเดือด แต่ผลพลอยได้จากการแข่งขันนี้ตกไปที่ผู้บริโภคของคนในพื้นที่ด้วยตัวเลือกที่มากขึ้น อีกทั้งด้วยร้านค้าปลีกทั่วไป มีความหลากหลายของสินค้าที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในพื้นที่ จึงส่งผลให้เศรษฐกิจภาพรวมของโคราชคึกคักมากกว่าที่เคยเป็น ที่สำคัญค่าครองชีพไม่ได้สูงหากเทียบกับจังหวัดใหญ่ ๆ ในประเทศโดยเฉพาะกรุงเทพฯ

ยกตัวอย่างเมื่อปลายปี 2563 ที่ผ่านมา กระทรวงพาณิชย์ได้ลงพื้นที่โคราช เพื่อติดตามผลการดำเนินโครงการพาณิชย์ลดราคา ช่วยประชาชน ล็อต 7 โดยเปิดเผยว่ามีห้างเข้าร่วมโครงการรวม 11 ห้าง ลดราคาสินค้ากว่า 3,000 รายการ คาดช่วยลดภาระค่าครองชีพในภาพรวมกว่า 500 ล้านบาท จึงทำให้ผู้คนทราบดีถึงจุดแข็งในเรื่องของค่าครองชีพของจังหวัด

การขับเคลื่อนด้วยคอมมูนิตี้

คอมมูนิตี้ในโคราชนั้นมีความหลากหลาย ทั้งด้านภาครัฐ ภาคเอกชน และท้องถิ่น ที่มีส่วนร่วมในการขับเคลื่อน ทำให้ผู้คนในจังหวัดได้อัปเดตเรื่องราวแหล่งกิจกรรมทางสังคม ที่เห็นได้ชัดคือการมีความร่วมมือกันในหลายๆ ส่วนเพื่อช่วยให้ชีวิตความเป็นอยู่ดีขึ้น อย่าง HackVAX+ ที่กลายเป็นต้นแบบของการจัดการฉีดวัคซีนในช่วงที่ประเทศไทยกำลังเผชิญหน้ากับ โควิด 19

อีกทั้งยังมีโครงการพัฒนาพื้นฐานทางด้านต่าง ๆ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้คน ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ที่กำลังพัฒนาให้เกิดขึ้นในอนาคต เช่น โครงการรถไฟฟ้ารางเบา โครงการสร้างอุโมงค์ทางลอดรถไฟทางคู่ยกระดับ โครงการจัดระเบียบสายไฟลงใต้ดิน และโครงการพัฒนาคูเมือง ซึ่งหลาย ๆ โครงการจะส่งผลให้คอมมูนิตี้ในตัวจังหวัดเป็นศูนย์กลางแห่งโอกาสที่มีประชากรหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะประชากรแฝงจากท้องถิ่นอื่นในจังหวัด และภูมิภาคอีสาน

ปัจจุบันโคราชถือเป็นเมืองหลวงแห่งภาคอีสาน เป็นศูนย์กลางความหลากหลายทางวิถีชีวิตและเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยผู้ประกอบการ อุตสาหกรรม การเกษตร และเทคโนโลยี ได้รับความนิยมของเหล่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย และแหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ เท่านี้ก็น่าจะเป็นเหตุผลที่เพียงพอให้กับหลาย ๆ คน ที่คิดอยากจะหาที่อยู่อาศัยในการยกระดับคุณภาพชีวิตระยะยาวที่มีไม่ได้มีความวุ่นวายจนเกินไป หรือมีความเงียบสงบจนเกินไป บ้านบ้าน คิดว่าโคราชจะชนะใจใครหลายคนและเป็นตัวเลือกเบอร์ต้นๆ ที่น่าสนใจทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการลงทุนได้อย่างแน่นอนครับ

ทำไมโคราชถึงเป็นเมืองน่าอยู่ ?

Tags: