ใครที่มีอาชีพ 'ฟรีแลนซ์' จะรู้ดีว่า เรื่องยากที่สุดของอาชีพนี้คือการยื่นสินเชื่อจากธนาคาร แม้เงินเดือนจะเหยียบแสน ธนาคารก็ปล่อยสินเชื่อ/เครดิตยากมากๆ ยิ่งเป็นสินเชื่อก้อนใหญ่ อย่างการ 'ซื้อบ้าน' บอกเลยว่าคิดไม่ตกจะทำอย่างไรดี? บ้านบ้าน เผยเทคนิค กู้ซื้อบ้านผ่านฉลุย สำหรับอาชีพฟรีแลนซ์ เตรียมตัวดีๆรอบนี้มีบ้านแน่นอน

บัญชีเดินสวย ชีวิตสบาย

ถึงเวลาพิสูจน์ตัวเองกับรายได้ที่เข้ามาอย่างสม่ำเสมอในแต่ละเดือน หมั่นเดินบัญชีธนาคาร (Bank Statement) ให้สม่ำเสมอ เพื่อเป็นหลักฐานแสดงความมั่นคงทางการเงิน รวมถึงศักยภาพในการผ่อนชำระ ทางธนาคารมักจะขอดูรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือน

เอกสารยื่นต้องพร้อม พร้อมจบทุกเคส

เอกสารพื้นฐาน ต้องห้ามพลาด

สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้
สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ / รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี
ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน (กรณีผู้กู้ยื่นด้วยตนเอง ไม่ผ่านโครงการ)

และอีกส่วนคือเอกสารที่ใช้ในการยื่นกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเฉพาะกลุ่มผู้ทำงานอิสระหรือฟรีแลนซ์ ตัวช่วยสำคัญ

บัญชีเงินออม
ควรเปิดบัญชีสำหรับการออมอีกหนึ่งบัญชี และควรออมเงินอย่างสม่ำเสมออย่างน้อย 6 เดือน ก่อนทำการขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคาร Statement รายการเดินบัญชีของผู้กู้เพื่อดูรายรับ มีกี่บัญชีรวบรวมมายื่นให้ครบ ทางธนาคารจะได้ตรวจสอบและดูรายได้รวมโดยไม่ขาดตกไป
ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์
เป็นเอกสารที่เหมาะกับกลุ่มนักธุรกิจ SME ที่ได้จดทะเบียนการค้า และทะเบียนพาณิชย์ แต่ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า แม่ค้า ออนไลน์ จะใช้วิธีการแคปเจอร์หน้าจอเว็บไซต์ หรือเพจในเฟสบุ๊ค เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันว่าผู้กู้ได้ประกอบอาชีพนั้นจริง
หนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
สำหรับหลักฐานหนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย หรือ 50 ทวิ เป็นเอกสารที่เรามนุษย์ฟรีแลนซ์มักได้รับหลังจากได้ค่าตอบแทน โดยนอกจากจะต้องเก็บไว้เป็นเอกสารในการยื่นภาษีแล้ว ยังต้องนำ 50 ทวิมาใช้เป็นหลักฐานในการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารอีกด้วย
หลักฐานการเสียภาษี
การยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90) ใบเสร็จต้องเก็บไว้ยื่นเวลากู้สินเชื่อเพื่อเป็นหลักฐานว่าเรามีการยื่นแบบภาษีประจำปีอย่างถูกต้อง
ประวัติเครดิตบูโร
ถ้าหากมีประวัติการผ่อน ชำระตรงต่อเวลา การสร้างความเชื่อมั่นและอนุมัติวงเงินกู้นั้นก็มีความเป็นไปได้สูง แต่ในทางตรงกันข้ามหากผู้กู้อยู่ในบัญชีรายชื่อแบล็คลิสต์ โอกาสที่จะได้รับวงเงินกู้จากธนาคารนั้นก็น้อยไปตามปัจจัยด้านลบด้วยเช่นกัน

ชีวิตง่ายขึ้น เมื่อยื่นกู้ร่วม

ไม้ตายสุดท้ายที่อยากแนะนำ เพิ่มความเป็นไปได้ในการกู้ผ่านให้มากขึ้น การกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องมีสายโลหิตเดียวกัน หรือ มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ ซึ่งหากเป็นพี่น้องท้องเดียวกันแต่คนละนามสกุล ต้องแสดงทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรระบุว่ามีพ่อแม่คนเดียวกัน ส่วนคู่รักที่ไม่ได้จดทะเบียนกัน จำต้องแสดงหลักฐานการเป็นสามี-ภรรยา เช่น หนังสือรับรองบุตร แต่แม้ว่าการกู้ร่วมจะทำให้กู้ง่ายกว่าและได้วงเงินมากขึ้น

เปิดเทคนิค กู้ซื้อบ้าน ผ่านง่าย สำหรับฟรีแลนซ์ อัพเดตปี 2567

Tags: