คนซื้อบ้านหลังแรกช่วงนี้คือดีที่สุด ตอบโจทย์คนอยากได้ยอดกู้เต็มร้อย ให้เพื่อนๆ เลือกบ้านหลังที่ถูกใจทำเลที่ชอบได้อย่างสบายใจ ด้วยเงื่อนไขมาตรการ LTV หรือ Loan to Value ที่จะเข้ามาช่วยคนที่ซื้อบ้านให้เป็นเรื่องง่ายกว่าเดิม

มาตรการ LTV คืออะไร

LTV (Loan to Value) คือ เพดานสินเชื่อที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดขึ้น เพื่อป้องกันการก่อหนี้เกินตัวของประชาชน ป้องกันการซื้อบ้านเพื่อเก็งกำไร และเพื่อเป็นการยกระดับมาตรฐานการพิจารณาสินเชื่อให้กับธนาคารต่างๆ โดยเป็นการคำนวณอัตราส่วนที่ธนาคารสามารถให้สินเชื่อได้ เมื่อเทียบกับราคาบ้านที่ซื้อ

คำนวณ LTV ทำอย่างไร

คำนวณจากการเอาเงินที่ธนาคารปล่อยกู้

(L: Loan) หารด้วยราคาบ้าน (V : Value)

หรือ LTV = L x 100 / V หน่วยออกมาเป็น %

ตัวอย่างการคำนวณ

ธนาคารปล่อยกู้ (L) = 5.5 ล้านบาท
ราคาบ้าน (V) = 6 ล้านบาท
LTV = 5.5 x 100 / 6 = 91.67%

มาตรการ LTV 2567

ขอขอบคุณแหล่งข้อมูลจาก : ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

อัปเดต 2567 มาตรการ LTV สำหรับคนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก

Tags: