ในยุคนี้คนรุ่นใหม่มีความสามารถในการหารายได้จากช่องทางที่หลากหลายมากขึ้น หลายคนก็คงมีความใฝ่ฝันที่จะมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองเพื่อความมั่นคงในชีวิต แน่นอนว่าส่วนใหญ่จะมองหาการซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ เพื่อเป็นสินทรัพย์, เป็นของขวัญตัวเองหรือไม่ก็ซื้อให้พ่อแม่

แต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือกู้เพื่อซื้อบ้านสักหลัง เราอาจจะสงสัยกันว่า จริงๆ แล้ว อายุที่น้อยที่สุดที่สามารถกู้เพื่อซื้อบ้านได้อยู่ที่เท่าไหร่ ? หรืออายุเท่าไหร่ที่เราควรซื้อบ้าน ?

วันนี้ BaanBaan มีข้อมูลเพื่อนำไปประกอบการพิจารณาเลือกกู้เพื่อซื้อบ้านได้ เพื่อให้เราได้บ้านที่เหมาะกับรายได้และอายุของผู้กู้

Q&A อยากรู้ว่า อายุเท่าไหร่ถึงกู้บ้านได้กันนะ ?

โดยปกติธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดให้ผู้กู้ต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป แต่ทั้งนี้ ไม่ใช่แค่ดูที่อายุ แต่มีการพิจารณาถึง รายได้ ภาระค่าใช้จ่าย ระยะเวลาการกู้ รวมถึงอายุงานของเราด้วยว่าเหมาะสมและพร้อมที่จะกู้ซื้อบ้านหรือยัง

อาทิเช่น ข้อมูลจากธนาคารกรุงศรี กำหนดไว้ว่าผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้

มีอายุระหว่าง 20 ถึง 65 ปี
มีรายได้ขั้นต่ำตั้งแต่ 10,000 บาทต่อเดือนเป็นต้นไป
ไม่ควรมีภาระหนี้สินเกิน 60% ของรายได้ต่อเดือน
หากเป็นพนักงานประจำต้องมีประสบการณ์ทำงานไม่ต่ำกว่า 2 ปี หรือผ่านงานในตำแหน่งที่ทำปัจจุบันแล้ว
หากเป็นเจ้าของกิจการจะต้องดำเนินธุรกิจมานานกว่า 2 ปี
สามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างสม่ำเสมอ และมีสภาพคล่องที่ดี

แล้วควรกู้ตอนอายุเท่าไหร่กันล่ะถึงจะดี ?

ในเรื่องนี้ BaanBaan มองเห็นว่า การตัดสินใจจะซื้อบ้านอายุเท่าไหร่นั้นขึ้นอยู่กับ ปัจจัยด้านบนที่บอกไปข้างต้น เพราะเมื่อคุณพิจารณาถึงรายได้ที่ไม่ใช่แต่ปัจจุบัตน แต่ต้องคาดว่าจะได้รับรายได้ที่แน่นอนในระยะยาว และค่าใช้จ่ายต่อเดือนของคุณแล้ว คุณจะสามารถประเมินได้ว่าคุณเหมาะสมที่จะซื้อบ้านหรือเปล่า แต่ข้อดีของการซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อยนั่นก็คือจะทำให้มีเวลาในการผ่อนมากยิ่งขึ้น และผ่อนต่อเดือน ก็ไม่หนักมาก

แต่ก็ใช่ว่าทุกคนจำเป็นจะต้องซื้อบ้านตั้งแต่อายุยังน้อยนะ เพราะเราเข้าใจว่าในช่วงของอายุ 20-30 ปี ใครหลายคนอาจยังมีภาระค่าใช้จ่ายอีกหลายๆ อย่างที่เราจะต้องรับผิดชอบ

บางคนอาจจะตัดสินใจกู้ซื้อบ้านตอนอายุ 40 ขึ้นไป ถึงแม้จะมีระยะเวลาผ่อนที่น้อย แต่ภาระค่าใช้จ่ายอื่นก็ไม่มีแล้วก็ทำให้พวกเขาผ่อนค่าบ้านได้สบายๆ ไม่ต้องกังวลอะไร

เพราะฉะนั้นคุณต้องประเมินตัวเองให้ได้ว่าพร้อมที่จะมีบ้านหรือยัง ไม่ต้องรีบร้อนและค่อยๆ ตัดสินใจ เพราะว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ที่ต้องผ่อนระยะยาว 10 ปีขึ้นไป ต้องวางแผนกันให้ดีนิดนึง ไม่ว่าคุณจะพร้อมเมื่อไหร่ BaanBaan ก็ขอเป็นกำลังใจให้ทุกคนที่ฝันอยากจะมีบ้านนะครับ

คำนวณความสามารถในการขอสินเชื่อ รายได้เท่านี้ กู้ได้เท่าไหร่ มาคำนวณกันเลย

Q&A อยากรู้ว่า อายุเท่าไหร่ถึงกู้บ้านได้ ?

Tags: