เมื่อปีพ.ศ. 2493 (ค.ศ. 1950) มีประชากรที่อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไปในโลกนี้ 205 ล้านคน ในปี พ.ศ. 2555 (ค.ศ.2012) จำนวนผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นเป็นเกือบ 810 ล้านคน แลพคาดว่าจะถึง 1 พันล้านคนในอีกไม่ถึง 10 ปีข้างหน้า และเพิ่มขึ้น 2 เท่า ในปีพ.ศ. 2593 (ค.ศ.2050) หรือเป็นจำนวน 2 พันล้านคน

ล่าสุด องค์กรเฮล์พเอจ อินเตอร์เนชั่นแนล (Helpage International) ได้เปิดเผยข้อมูลการวิเคราะห์แนวโน้มของประชากรสูงวัยทั่วโลก ในช่วงระหว่าง ปี พ.ศ. 2558-2593 ดังนี้

ปี พ.ศ. 2558 (ค.ศ.2015 ) มีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไป 901 ล้านคน หรือร้อยละ 12.3 ของประชากรทั้งหมด
ปี พ.ศ. 2573 (ค.ศ.2030 ) มีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไป 1,402 ล้านคน หรือร้อยละ 16.5 ของประชากรทั้งหมด
ปี พ.ศ. 2593 (ค.ศ.2050 ) มีประชากรอายุ 60 ปีขึ้นไป 2,092 ล้านคน หรือร้อยละ 16.5 ของประชากรทั้งหมด

ชุมชนสุขภาพ (Wellness community) เป็นกลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงซึ่งมีเป้าหมายความสนใจและประสบการณ์ร่วมกันในการแสวงหาสุขภาพในเชิงรุกในหลายมิติ ชุมชนสุขภาพประกอบด้วยประเภทของวิถีชีวิตความรู้สึกในละแวกใกล้เคียงและวัฒนธรรมที่ใช้ร่วมกันซึ่งเชื่อมโยงผู้คนเข้าด้วยกัน ชุมชนสุขภาพสามารถหยั่งรากลึกในพื้นที่ทางกายภาพที่สร้างขึ้นตามวัตถุประสงค์หรือสามารถปลูกฝังเกี่ยวกับวัฒนธรรมที่ใช้ร่วมกันหรือเครือข่ายทางสังคม

ref. AgingSociety_Report_official.pdf (tcdc.or.th)

มิติแห่งสุขภาพ

กายภาพ : บำรุงร่างกายให้แข็งแรงด้วยการออกกำลังกาย โภชนาการ การหลับนอน
จิต : มีส่วนร่วมกับโลกผ่านการเรียนรู้ การแก้ปัญหา ความคิดสร้างสรรค์
อารมณ์ : รับรู้ ยอมรับ และแสดงความรู้สึก
จิตวิญญาณ : ค้นหาความหมายและจุดประสงค์ที่สูงขึ้นในการดำรงอยู่ของมนุษย์
สังคม : เชื่อมต่อและมีส่วนร่วมกับผู้อื่นและชุมชน
สิ่งแวดล้อม : ส่งเสริมความสัมพันธ์เชิงบวกระหว่างสุขภาพกับการกระทำของมนุษย์

ref . It Is Time to Treat Our Homes as an Investment in Our Wellness (hinfah.com)

การทำกิจกรรมของกลุ่มผู้ร่วมทำแบบสอบถาม

Wellness Lifestyle Real Estate หมายถึง บ้านที่ได้รับการออกแบบและสร้างขึ้นในเชิงรุกเพื่อดูแลสุขภาพแบบองค์รวมของผู้อยู่อาศัย การลงทุน และธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับโครงการและอสังหาริมทรัพย์ที่อธิบายไว้ข้างต้น รวมถึงชุมชนที่วางแผนไว้หลัก ครอบครัวเดี่ยวและที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (เช่นคอนโดมิเนียมอพาร์ทเมนท์); ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นควบคู่ไปกับโครงการการต้อนรับสปาปลายทางและการพักผ่อนเพื่อสุขภาพ

ตามความหมายของ Global wellness institute ได้นิยามคำ ๆ นี้ไว้ว่า “Wellness lifestyle real estate is defined as homes that are proactively designed and built to support the holistic health of their residents.” หรือ ที่อยู่อาศัยที่ออกแบบมาเพื่อป้องกันและสนับสนุนเกี่ยวสุขภาพและความเป็นอยู่โดยรวมของผู้ที่อยู่อาศัยในสถานที่นั้น ๆ

ref . It Is Time to Treat Our Homes as an Investment in Our Wellness (hinfah.com)

ผลสำรวจการเลือกที่ตั้งสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยของผ้สูงอายุ ควรอยู่ในบริเวณปริมณฑลหรือต่างจังหวัด

จากแนวโน้มข้างต้นคนส่วนใหญ่เริ่มมีความสนใจในโครงการ ส่งผลให้ผู้บริโภคทั้งที่ครองตัวเป็นโสดหรือไม่มีบุตรหลาน เริ่มหันมาตระหนักถึงการวางแผนช่วงบั้นปลายชีวิตมากขึ้น ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยรองรับชีวิตหลังเกษียณมากขึ้น โดยจังหวัดเชียงใหม่เป็นเมืองยอดนิยมอันดับหนึ่งที่ผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูงและมารักษาสุขภาพมาใช้ชีวิตหลังเกษียณ (24%) ตามมาด้วยเชียงราย และชลบุรี (10% และ 8% ตามลำดับ) โดยมากกว่าครึ่ง (52%) เผยว่าปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดให้สนใจไปอยู่ทำเลดังกล่าวมาจากการได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติหรือพื้นที่สีเขียว ตามมาด้วยตั้งอยู่ใกล้สถานพยาบาลเพื่อความสะดวกหากต้องไปพบแพทย์ (49%) และอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชนที่ช่วยให้เดินทางไปที่ต่าง ๆ สะดวกขึ้น (44%) ผลักดันโครงการให้เป็นต้นเมืองสุขภาพ

Ref: ส่องเทรนด์ที่อยู่อาศัยรับAging Society (bangkokbiznews.com)

ผลสำรวจปัจจัยมีผลต่อการเลือกโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ

จากความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในประเทศไทย ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากเข้าสู่ภาวะ " สังคมสูงวัย" ประเทศไทยเข้าสู่ "สังคมสูงวัย " (Ageing Society) ตั้งแต่ปี2543 เป็นต้นมา โดย 1 ใน 10 ของประชากรไทยเป็นประชากรที่อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป และคาดว่าประเทศไทยจะเป็น" สังคมสูงวัยโดยสมบูรณ์" (Complete Aged Society) ในปี พ.ศ.2564 คือ ประชากรสูงอายุจะถึง 1ใน5 และเป็นสังคมสูงวัยระดับสุดยอด (Super Aged Society) ในอีก 20 ปี

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : TERRA BKK

หมดยุคบ้านพักคนชรา อสังหาฯ เทรนด์ใหม่ ตอบโจทย์กลุ่มผู้สูงวัย

Tags: