บทความนี้จะรวบรวมอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ในประเทศไทย ประจำเดือนธันวาคม 2567 โดยครอบคลุมทั้งธนาคารรัฐและเอกชน เพื่อให้ผู้ที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านสามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่างๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

โดยในเดือนธันวาคม 2567 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำที่สุด ได้แก่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อัตราดอกเบี้ย 2.71% อันดับที่สอง ได้แก่ ธนาคารออมสิน อัตราดอกเบี้ย 2.99%
และอันดับสาม ได้แก่ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ อัตราดอกเบี้ย 3.24%

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 2.71%

สินเชื่อบ้าน 71 ปี ธอส. : ดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือนแรก 0.71% : วงเงินให้กู้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด : ระยะเวลากู้นานสูงสุด 40 ปี และรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 70 ปี
สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และลูกค้ารายย่อยทั่วไป
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารออมสิน ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 2.99%

สินเชื่อเคหะ : วงเงินกู้สูงสุดร้อยละ 110 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน : ระยะเวลากู้ไม่เกิน 40 ปี และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระต้องไม่เกิน 70 ปี (เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป สามารถกู้ร่วมได้ สำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ / กลุ่มลูกค้าที่สังกัดหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับธนาคาร (MOU))
อัตราดอกเบี้ยข้างต้น เป็นกรณีที่ลูกค้าเลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 3.24%

สินเชื่อบ้าน โฮมโลน โดนใจ : วงเงินสินเชื่อสูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน : ระยะเวลากู้นานสูงสุด 40 ปี รวมกับอายุผู้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี (โครงการจัดสรรในเขตพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลเท่านั้น)
ราคาซื้อขายของหลักประกันต้องมีราคา (แนวราบ) ไม่น้อยกว่า 2.00 ล้านบาท, (แนวสูง) ไม่น้อยกว่า 2.50 ล้านบาท
อัตราดอกเบี้ยข้างต้น เป็นกรณีที่ลูกค้าเลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ MRTA/MLTA *ซึ่งไม่ฟรีค่าจดจำนอง
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 3.30%

สินเชื่อบ้านใหม่-คอนโดใหม่ : วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน : ระยะเวลากู้นานสูงสุด 35 ปี รวมกับอายุผู้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี (พนักงานบริษัท อายุ 20-60 ปี เงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป
อายุงานเกิน 4 เดือน ประกอบธุรกิจส่วนตัว รายได้ต่อเดือน 50,000 บาท ขึ้นไป ดำเนินธุรกิจในไทยนานกว่า 2 ปีขึ้นไป )
อัตราดอกเบี้ยข้างต้น เป็นกรณีที่ลูกค้าเลือกสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์ เสริมครบ 3 ประเภท
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารไทยพาณิชย์ (เฉลี่ย 3 ปี) 3.47%

สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ : วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน : ระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี และรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี (สัญชาติไทย อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
และไม่เกิน 65 ปี ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน) *สำหรับลูกค้ากลุ่ม Strategic Group
อัตราดอกเบี้ยข้างต้น เป็นกรณีลูกค้าเลือกแบบคงที่ 1ปี และเลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (Credit Life)
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารกรุงไทย ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 3.60%

สินเชื่อบ้านกรุงไทย : ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 2.29% ต่อปี : ระยะเวลากู้นานสูงสุดไม่เกิน 40 ปี และรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 70 ปี (เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ มีอาชีพรายได้ประจำ
หรืออาชีพรายได้อิสระที่มีรายได้ ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน สามารถกู้ร่วมได้)
อัตราดอกเบี้ยข้างต้นนี้ เป็นกรณีที่ลูกค้าเลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ ซึ่งมีค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 5.15%

สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย : วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน : ระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี รวมกับอายุผู้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี (บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20-65 ปี
พนักงานประจำ อายุงานเกิน 2 ปี ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป สามารถกู้ร่วมได้)
อัตราดอกเบี้ยข้างต้นนี้ เป็นกรณีที่ลูกค้าเลือกกู้ ระหว่าง 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 5 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

ธนาคารกสิกรไทย ดอกเบี้ย (เฉลี่ย 3 ปี) 6.42%

สินเชื่อบ้านใหม่และมือสอง สำหรับลูกค้าทั่วไป : วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน : ระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี รวมกับอายุผู้กู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี (สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี กู้เดี่ยวและกู้ร่วมต้องมีรายได้สุทธิตั้งแต่ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ผู้กู้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน มีอายุงานปัจจุบันไม่น้อยกว่า 6 เดือนหรือผู้ประกอบการต้องประกอบธุรกิจไม่น้อยกว่า 1 ปี)
อัตราดอกเบี้ยข้างต้นนี้ เป็นกรณีที่ลูกค้าเลือกทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อกับทางธนาคาร แบบที่ 4
กรุณาติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารก่อนตัดสินใจ

หมายเหตุ :

1. การจัดอันดับข้างต้นเป็นการพิจารณาข้อมูลเบื้องต้นของผลิตภัณฑ์ ณ เดือนธันวาคม 2567 และโปรดติดต่อแต่ละสถาบันการเงินที่เป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์แต่ละประเภทอีกครั้งสำหรับรายละเอียด และเงื่อนไขของผลิตภัณฑ์ดังกล่าวที่อาจมีการเพิ่มเติมหรือเปลี่ยนแปลงเมื่อระยะเวลาผ่านไป

2. การจัดอันดับข้างต้น จะพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกของแต่ละธนาคาร (ซึ่งบางธนาคารมีให้เลือกหลายแบบ ก็จะนำแต่ละแบบมาพิจารณาจัดอันดับด้วย) โดยวิธีการคำนวณของเราคือ นำอัตราดอกเบี้ยในปีที่ 1, 2 และ 3 มารวมกัน แล้วหารด้วย 3 (ปี) จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ของแต่ละธนาคาร แล้วนำมาจัดเรียงลำดับดังแสดงข้างต้น

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอาจแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร เช่น ระยะเวลาผ่อนชำระ วงเงินกู้ และประเภทของสินเชื่อบ้าน เป็นต้น โดยผู้กู้สามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคารได้จากเว็บไซต์ของธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆ ได้เองโดยตรง

อัปเดต อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน เดือนธันวาคม 2567

Tags: