ข้อมูลทั่วไปของโซน หมื่นไวย

หมื่นไวย เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ขยายออกจากโซนเมือง โดยการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะเริ่มต้นจากแยกประโดกตามแนวถนนสิริราชธานี โดยมีชุมชนเกษตรกรรมที่อาศัยอยู่ดั่งเดิมเดิมที่กระจายตัวอยู่ตามแนวคลองส่งน้ำชลประทาน ปัจจัยเร่งที่ทำให้หมื่นไวยเริ่มขยายตัวอย่างรวดเร็วคือ

การตัดถนนเลี่ยงเมือง 204 ทำให้มีการพัฒนาตามแนวซอยถนนย่อยที่เชื่อมต่อกับถนน204
การก่อตั้งโรงเรียนสุรนารี 2 ทำให้มีชุมชนและแหล่งอำนวยความสะดวกขยายออกตามแนวถนนเรียบคลองส่งน้ำเขื่อนคนชุม
โซนหมื่นไวยการพัฒนามากขึ้นไปอีกหลังมีการขยายถนนสุรนารี2 และ ถนนยกระดับเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ ทำให้การการเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ทำเลสะดวกและหลากหลายมากขึ้น

ทำเลที่ตั้งของโซน และย่านชุมชน หมื่นไวย

โซนหมื่นไวยตั้งอยู่ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ของเมืองโคราช

เดินทางไปตามถนนมิตรภาพ และถนนช้างเผือก ข้ามแยกประโดกจะเริ่มเข้าสู่หมื่นไวย
เดินทางไปตามเลี่ยงเมือง 204 จากชัยภูมิและขอนแก่น จะเริ่มเข้าสู่โซนหมื่นไวยบริเวณศาลปกครอง สามารถเข้าสู่โซนได้ตามถนนย่อย เช่น หนองกระทุ่ม บ้านกรีน ตะคลองเก่า จนถึงถนนสุรนารี2

มีย่านชุมชนที่สำคัญภายในโซน ดังนี้

ชุมชนเดิม ชุมชนเกษตรกรเดิมที่กระจายตัวตามแหล่งน้ำและคอลงชลประทานเพื่อการเกษตร เช่น ตะคองเก่า บ้านกรีน บ้านคอกวัว หนองหญ้างาม เป็นต้น
ชุมชนผสมผสานกับชุมชนเดิม เนื่องจาการขยายตัวของโครงการจัดสรรในช่วงแรกจึงเลือกทำเลที่เป็นศูนย์กลางชุมชนเดิม หรือ ชุมชนอยู่ค่อนข้างหนาแน่ เช่น ประโดก โคกไผ่ และ หนองกระทุ่ม

ชุมชนเกิดใหม่เกิดจากการพัฒนาโครงการจัดสรร สิ่งอำนวยความสะดวก และ แหล่งการค้าตามการพัฒนาจของโครงสร้างพื้นฐานระดับประเทศและจังหวัด เช่น ย่านสุรนารี 2

ถนนและเส้นทางหลักที่ใช้ในการเดินทาง

ถนนหลักในย่าน

โซนหมื่นไวย เป็นโซนที่เน้นการอยู่อาศัยทำให้มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังแหล่งงาน และ แหล่งอำนวยความสะดวกได้หลากหลายเช่น

ถนนเลี่ยงเมือง 204 โคราช- ชัยภูมิ - ขอนแก่น บริเวณจุดตัดยกระดับ สุรนารี 2 ที่เชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์เข้าเมืองและเชื่อมต่ภูมิภาคได้สะดวก
ถนนมิตรภาพ เชื่อมต่อบริเวณแยกประโดกซึ่งเป็นแยกขนาดใหญ่และการจราจรคับคั่งมากที่สุดแห่งหนึงในโคราช

ถนนภายในย่าน

ถนนสุรนารี 2 ตัดขวางและเชื่องต่อกับโซนเมืองเป็นแนวยาวขนานกับถนนมิตรภาพ
สิริราชธานี เป็นถนนเชื่อมต่อจากแยกประโดก ตัดตรงเข้าไปยังชุมชนประโดก - โคกไผ่ เชื่อมต่อไปยังหนองกระทุ่ม ไปจนถึง ศาลปกครองและถนนเลี่ยงเมืองบายพาส
ถนน ศรีเพชร ตัดขวางตามแนวถนนสุรนารี 2 ผ่านประโดก โคกโผ่ หนองโพธิ์ หนองหญ้างาม และ ไปบรรจบกับถนนคะคลองเก่าซอย6
ถนนตะคลองเก่าซอย6 เป็นถนนซอยหลักเรียบคลองชลประทาน ที่เชื่อมต่อจากฝั่งบายพาส มายังใจกลางโซน

สถานที่สำคัญภายในโซน

โซนหมื่นไวยไม่ได้มีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับจังหวัด ดังนั้นสถานที่สำคัญจะประกอบด้วยสถานที่ราชการที่มาตั้งเพราะต้องการพื้นที่และสถานที่ท่องเที่ยวของชุมชน

ศาลปกครองนครราชสีมา
วัดหมื่นไวย (อุโบสถเก่า 300 ปี)
แหล่งรวมอาหารท้องถิ่นขึ้นชื่อ ขนมจีนประโดก

แหล่งงานในโซนหมื่นไวย

เนื่องจากเป็นชุมเดิมและเป็นโซนที่เน้นการอยู่อาศัย จุดเด่นคือเดินทางไปยังแหล่งงานได้สะดวก จึงไม่ได้เน้นแหล่งงานในโซน

เกษตรกรรม อาชีพค้าขาย บริการสำหรับนักท่องเที่ยว
หลายธุรกิจเช่น ขายของออนไลน์ บริการการตลาด บริการขนส่ง สำนักงานย่อย เป็นต้น เริ่มตั้งโฮมออฟฟิศในโซน เนื่องจากมีการพัฒนาโครงการ ตึกแถวและทาวน์โฮมมากขึ้น
การจ้างงานในโซน มีบ้างแต่ไม่มากเช่น เช่น เจ้าหน้าที่ ครูอาจารย์ ตามสถานศึกษา และ ลูกจ้าง ร้านอาหารและบริการในท้องถิ่น เช่น ร้านแอร์ ร้านอาหาร และ คาเฟ่ต่างๆ

สถาบันการศึกษาภายในย่าน

โรงเรียน อนุบาลและประถมเอกชนเช่น เตชะวิทย์ ปลูกปัญญา เป็นต้น
โรงเรียนมัธยม สุรนารี 2

อนาคตและแนวโน้มการพัฒนาของย่าน

เนื่องจากเป็นโซนหมื่นไวย มีจุดเด่นเรื่องพื้นที่ที่ยังไม่หนาแน่น เชื่อมต่อแหล่งงาน และ ภูมิภาคได้สะดวก ดังนั้นโครงการพัฒนาเน้นเรื่องการปรับปรุงและขยายจุดเชื่อมต่อให้สะดวกลดปัญหาคอขวด หลัก เช่น ขยายถนนสุรนารี 2 (เสร็จแล้ว) อุโมงค์ประโดก และ ยกระดับเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์

การพัฒนาโครงการของเอกชนเน้นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก เติบโตต่อเนื่อง โดยมีทั้งแบรนด์ดังในท้องถิ่นและมีแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศให้เลือกเช่น แสนสิริ ลลิล และแลนด์แอนเฮาส์

ประโยชน์จากพัฒนาของโซนใกล้เคียง หมื่นไวยโดยเฉพาะย่านสุรนารี2 ได้รับผลจากการพัฒนาบริเวณรอยต่อจากโซนในเมืองอย่างมาก โดยเฉพาะโครงการ City link ที่มีการพัฒนาต่อยอดเป็นย่าน CBD ใหม่ทำให้มีการพัฒนาทั้งการเชื่อมต่อเส้นทาง ย่านการค้า แหล่งท่องเที่ยว ทำให้ย่านสุรนารี 2 ได้รับประโยชน์จากโครงการนี้ค่อนข้างมาก

ที่ดินเปล่า - ที่อยู่อาศัยแนะนำ โซนหมื่นไวย

รวมโครงการคุณภาพ และที่ดินเปล่าสำหรับสร้างบ้านใหม่ เป็นโซนที่อยู่อาศัยโคราชยอดฮิต มีแหล่งพื้นที่สีเขียวเยอะ อากาศดีเหมาะสำหรับการพักผ่อน พื้นที่เยอะราคาจับต้องได้ หาที่ดินที่อยู่อาศัยโซนหมื่นไวย บ้านบ้าน จัดหาโครงการคุณภาพไว้รอคุณแล้ว

โครงการ บ้านราชธานี

บ้านหลังใหญ่ 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เนื้อที่ 51.30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร กว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ ตอบโจทย์ด้วยทำเลคุณภาพ ใกล้โรงเรียนชุมชนบ้านประโดก-โคกไผ่ แยกพีกาซัส

ราคาเริ่มต้น : 4.xx ลบ.
ประเภท : บ้านเดี่ยวสองชั้น

โครงการ บ้านราชธานี

ทาวน์โฮมพร้อมเข้าอยู่ 2 ชั้น เนื้อที่ 25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 111 ตารางเมตร เหมาะสำหรับทุกครอบครัว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ใกล้โรงเรียนบ้านประโดก ใกล้หลายสิ่งอำนวยความสะดวก เติมเต็มเรื่องฟังก์ชันได้มากกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ราคาเริ่มต้น : 2.xx ลบ.
ประเภท : ทาวน์โฮม

ที่ดินเปล่า โครงการชลดา ปาร์ค

ที่ดินเปล่าแบ่งล็อคขาย พื้นที่ดินเริ่มต้นตารางเมตรละ 30,000 บาท พร้อมแบบบ้านสไตล์ลูกค้าและตามงบก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบ พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ที่ดินเปล่ากู้ได้ 100%

ราคาเริ่มต้น : 1.6x ลบ.
ประเภท : ที่ดินเปล่า

ที่ดินเปล่า หน้าโครงการชลดา ปาร์ค

ที่ดินเปล่าแบ่งล็อค 8 แปลง ทำเลถนนสิริราชธานี ซอยบ้านประโดก หน้าโครงการ ชลดา ปาร์ค หน้าที่ดินมีทางเว้นแล้ว 6-8 เมตร มีทั้งหมด 8 ล็อค ล็อคที่ 8 เนื้อที่ 22.5 ตารางวา ราคา 900,000 บาท สามารถผ่อนได้

ราคาเริ่มต้น : 8xx,xxx บ.
ประเภท : ที่ดินเปล่า

อาคารพาณิชย์ บ้านหนองหญ้างาม

อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 3 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 12 เมตร เนื้อที่เริ่มต้น 22 ตารางวา บ้านหนองหญ้างาม ใกล้ซีเจ สาขาหนองกระทุ่ม ถนนสุระ 2 แยกท่าตะโก พร้อมสำหรับทำธุรกิจทถกประเภท

ราคาเริ่มต้น : 3.8x ลบ.
ประเภท : อาคารพาณิชย์

โครงการ โฮมการ์เด้นวิลล์-ประโดก

โฮมการ์เด้นวิลล์ ประโดก มีแบบบ้านให้คุณเลือกหลายแบบ ทุกแบบมุ่งเน้นประโยชน์ใช้สอยที่ลงตัว บนทำเลโครงการที่มีศักยภาพยอดเยี่ยมทั้งปัจจุบันและอนาคต คุณภาพชีวิตที่คุณเลือกและมีความสุขได้ง่ายตามแบบไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ

ราคาเริ่มต้น : 3.xx ลบ.
ประเภท : บ้านเดี่ยว

รีวิวโซน "หมื่นไวย" เน้นอยู่อาศัยใกล้เมือง อากาศดี พื้นที่กว้าง

Tags: