ย่าน “บึงทับช้าง” เป็นทำเลชานเมือง อยู่ในโซนจอหอ เป็นย่านที่มีการเติบโตของโครงการจัดสรรค่อนข้างมากใน 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากการขยายของเมืองมาทางฝั่งโซนจอหอ เป็นทำเลที่อยู่อาศัยขยายทำให้ต้นทุนที่ดินถูกเมื่อเทียบกับย่านและโซนอื่นๆ ทำให้เกิดการผสมผสานระหว่างผู้มาอยู่ใหม่กับชุมชนเดิม นับว่าเป็นอีกหนึ่งย่านที่น่าสนใจในโคราชไม่น้อย

ถนนหลักที่ใช้ในการเดินทาง

โดยทำเลติดกับทางหลวงสองสายหลัก คือสุรนารายณ์ (225) และ ถนนบายพาสเลี่ยงเมือง (290) โดยสามารถใช้เส้นทางทั้งสองเส้นทางเชื่อมต่อในเมือง และ จังหวัดใกล้เคียงอย่างเช่น ขอนแก่น ชัยภูมิ และ สามารถเข้า กทม. โดยเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ได้หลายทางขึ้น เช่น ทางขึ้นตรงพายพาสเลี่ยงเมือง หรือ วิ่งรอบเมืองไปขึ้นที่ขามทะเลสอได้ ในช่วงเทศกาลต่างๆ

การเดินทางในย่านจะเป็นถนนภายในซอย สามารถใช้รถเล็กในการเดินทางได้แต่มีข้อควรระวัง คือค่อนข้างอันตรายในการใช้รถเล็กในการข้ามหรือกลับรถบนทางหลวง

ทำเลนี้เหมาะสำหรับใคร

ทำเลนี้เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสงบ ทำงานในโซนจอหอบ้านเกาะ ทำงานในเมืองฝั่งเชื่อมต่อกับบายพาส และแนวถนน 304 ที่มีรถยนต์ส่วนตัวหรือบิ๊กไบค์ เป็นถนนระหว่างเมืองและทำความเร็วได้ดี

อีกทั้งด้วยความที่อยู่ชานเมืองค่อนข้างเงียบสงบอากาศดี ใช้รถเล็กในการเดินทางในย่านได้ และ มีการพัฒนาพื้นที่ทำให้บริการ ร้านค้าในท้องถิ่นค่อนข้างครบ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มีผู้สูงอายุหรือผู้ที่ต้องอยู่บ้านในวันธรรมดา หรือ การ work from home

จุดเด่นของย่าน

เงียบสงบและยังมีบรรกาศกึ่งชนบทของชุมชนเดิม
เดินทางสะดวก เชื่อมต่อในเมือง จังหวัดใกล้เคียง ใช้รถเล็กในย่านได้
บริการในท้องถิ่นค่อนข้างครบ เนื่องจากมีความเติบโตของผู้อื่นอาศัยค่อนข้างมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในย่าน

เนื่องจากเป็นทำเลชานเมืองเน้นการอยู่อาศัย จึงเป็นทำเลที่ไม่ได้มี แลนมาร์คหรือแหล่งท่องเที่ยว ดังนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกจึงเป็นบริการเพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยเป็นหลัก เช่น

ตลาดโคกสูง
สนามกีฬา Havana
ร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดอาร์ไนท์

การพัฒนาภายในย่าน

การพัฒนาภายในย่านเองจะมีแนวโน้มในการพัฒนาในแง่ของบริการในท้องถิ่นมากกว่า เช่น ร้านสะดวกซื้อ ตลาด ร้านสะดวกซัก คาร์แคร์ และร้านค้าบริการอื่นๆที่รองรับผู้อยู่อาศัยที่มากขึ้น เพราะว่าทำเลบึงทับช้างเป็นทำเลที่เน้น เรื่องการอยู่อาศัยและเชื่อมต่อจากการเดินทางที่สะดวกไปยัง ในเมือง จังหวัดใกล้เคียง และแหล่งงานในฝั่งจอหอและบ้านเกาะ

วิเคราะห์ตลาดอสังหาฯในย่าน

บึงทับช้างฝั่งเข้าเมือง (มุ่งหน้าแยกปัก) และ ตามแนวถนน สุรนารายณ์ไปทางแยกจอหอ ค่อนข้างหนาแน่น และ ดูเชื่อมต่อกับชุมชนเดิม จอหอและแหล่งาน ดังนั้นที่อยู่อาศัย จะผสานผสานทั้ง อพาร์ทเม้นต์ บ้านมือสอง และ บ้านโครงการ แต่ค่อนข้างเหลือน้อย
บึงทับช้างฝั่งออกเมือง (มุ่งหน้าขอนแก่น) และ ตามแนวถนน สุรนารายณ์ไปทางโนนไทย เป็นพื้นที่พัฒนาใหม่ เต็มไปด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวก และ แหล่งการค้าที่ถูกพัฒนามาพร้อมกัน

baanbaan รวบรวมโครงการที่อยู่อาศัยโซน “บึงทับช้าง - โคกสูง” หลายแบบบ้าน หลายโครงการที่น่าสนใจมาให้ได้ชมกันครับ

บึงทับช้าง-โคกสูง ย่านศักยภาพแห่งใหม่ ใกล้เมือง เชื่อมต่อความสะดวก

Tags: