หลายต่อหลายโครงการที่เราเจอ มักจะจัดโปรโมชั่น "ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน" บ้านบ้าน มาสรุปทุกค่าใช้จ่ายที่คุณอาจไม่เคยรู้ เพราะโครงการจัดโปรฯ ฟรีให้ตลอดกันค่ะ

แล้วเอาเข้าจริงๆวันโอนมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง แล้วต้องจ่ายกี่บาทกันนะ

ค่าธรรมเนียมการโอน

ปกติจะคิด 2% ของราคาขายหรือราคาประเมิน
(แล้วแต่ว่าราคาใดสูงกว่า) มาตรการใหม่ในปี 2564 ลดเหลือเพียง 0.01%

ค่าอากร

คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขายแต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ ถ้าราคาซื้อขายต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์คำนวณ และถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตป์อีก ซึ่งโดยทั่วไปผู้ที่เสียค่าอากรสแตมป์จะเป็นผู้ขาย

ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

คิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า โดยจะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไป
ภายในเวลาไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเข้าอยู่เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) กรณีที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2

ค่าจดจำนอง

1% ของมูลค่าจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท มาตรการใหม่ในปี 2564 ลดเหลือเพียง 0.01%

ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.)

คิดแบบขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร โดยทั่วไปแล้ว “ผู้ขาย” จะเป็นผู้ที่รับผิดชอบส่วนนี้ นอกจากนี้ ทางโครงการอาจจะค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่ากองทุนส่วนกลาง ค่าประกันต่างๆ (ค่าประกันอัคคีภัย,ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า,ค่าประกันภัยอาคาร) ซึ่งขึ้นอยู่กับรายละเอียดโปรโมชั่นของแต่ละโครงการ

ตกลง ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ได้ฟรีค่าอะไรบ้าง คิดเป็นเงินเท่าไหร่

Tags: