ดอกเบี้ยบ้านสามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้จริง สำหรับใครที่ยังไม่รู้เรื่องการลดหย่อนหรือมือใหม่เพิ่งกู้บ้านยังไม่รู้ว่ามีข้อกำหนดหรือหลักเกณฑ์อย่างไร วันนี้ บ้านบ้าน จะมาสรุปข้อมูลดีๆ ฉบับเข้าใจง่ายๆ ให้เพื่อนๆ กันครับ

ดอกเบี้ยบ้าน คือ ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย โดยทางกรมสรรพากรกำหนดให้มีการยกเว้นภาษีเงินได้ ให้เพื่อนๆ สามารถใช้ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยมาลดหย่อนรายได้ตามจำนวนเงินที่ได้จ่ายแต่ไม่เกิน 100,000 บาท สำหรับคนที่กู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ห้องชุด หรืออาคาร

เท่ากับเพื่อนๆ จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้บ้านน้อยกว่าหรือเท่ากับ 100,000 บาท เพื่อนๆ ก็จะสามารถลดหย่อนได้เต็มจำนวนตามที่จ่ายจริง แต่ถ้าหากจ่ายดอกเบี้ยไปมากกว่า 100,000 บาท ก็จะสามารถลดหย่อนภาษีได้เพียง 100,000 บาทเท่านั้นครับ

ในกรณีเพื่อนๆ กู้ร่วม การขอลดหย่อนภาษีเงินได้จะเฉลี่ยตามจำนวนผู้ร่วมกู้ อาทิ เพื่อนๆ จ่ายดอกเบี้ยบ้านไปตามจำนวนจริง 100,000 บาท และการกู้ครั้งนั้นกู้ร่วมกัน 2 คน ทั้งสองคนจะมีสิทธิลดหย่อนภาษีเท่ากัน คนละ 50,000 บาท และถ้าดอกเบี้ยที่จ่ายจริงเกิน 100,000 บาท อาจจะเป็น 140,000 บาท ทั้งสองคนก็จะได้ลดหย่อนไม่เกิน 100,000 บาทเท่าเพดานเดิมของข้อกำหนดครับ ก็จะเป็นคนละ 50,000 บาท เท่าเดิมครับ

และอีก 1 กรณี ถ้าเพื่อนๆ มีบ้านมากกว่า 1 หลังที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีโดยรวมดอกเบี้ยเงินกู้ได้จากบ้านทุกหลังแต่อยู่ภายใต้เงื่อนไขเดิมคือ ดอกเบี้ยรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท อาทิ ถ้าเพื่อนๆ ผ่อนบ้านอยู่ 3 หลัง ดอกเบี้ยของบ้านทั้งสามหลังรวมกันได้ 250,000 บาท ก็สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้สูงสุดเพียง 100,000 บาท เท่านั้นครับ

ข้อกำหนดของการลดหย่อนภาษี

สินเชื่อที่กู้ซื้อบ้านหรือที่อยู่อาศัยในประเทศไทยเท่านั้น
การกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมจากสถาบันการเงิน หรือสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองเท่านั้น
ใช้บ้านที่ซื้อเป็นหลักค้ำประกันในการกู้เท่านั้น
ต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่ขอกู้ซื้อในปีนั้น แต่ไม่จำเป็นต้องอยู่ครบปี จึงหมายความว่า กู้เมื่อไรก็สามารถใช้สิทธิในการลดหย่อนได้ทันที

การยื่นลดหย่อนต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง

สำเนาสัญญาการกู้ยืมเงิน
หนังสือรับรองหลักฐานการจ่ายดอกเบี้ยที่อยู่อาศัยจากเจ้าหนี้จำนอง

ซื้อบ้านก็สามารถลดหย่อนภาษีได้นะครับ สิทธิประโยชน์ที่เพื่อนๆ ไม่ควรพลาด และจะช่วยให้คุณวางแผนการจ่ายภาษีเงินได้ของบุคคลธรรมดาอีกด้วย

ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้จริง มีข้อกำหนดอย่างไรและลดหย่อนได้กี่บาท ?

Tags: