การตรวจรับบ้านใหม่: จุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ็นรับโอน

การ ตรวจรับบ้าน เป็นขั้นตอนที่สำคัญมากสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่ ก่อนที่คุณจะเซ็นรับโอนบ้านและย้ายเข้ามาอยู่อาศัยจริง คุณควรทำการตรวจสอบทุกส่วนของบ้านอย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านที่ได้รับนั้นไม่มีข้อบกพร่องหรือปัญหาที่อาจทำให้เกิดความยุ่งยากในภายหลัง บทความนี้จะแนะนำจุดที่สำคัญในการตรวจรับบ้าน เพื่อช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบบ้านใหม่ได้อย่างมั่นใจและถูกต้อง

ทำไมการตรวจรับบ้านถึงสำคัญ?

การ ตรวจรับบ้านใหม่ เป็นการตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างและการติดตั้งระบบต่าง ๆ ภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้าง งานไฟฟ้า งานประปา และอุปกรณ์ภายในบ้าน หากพบปัญหาหรือข้อบกพร่องในขั้นตอนนี้ คุณสามารถแจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไขก่อนที่จะเซ็นรับบ้าน หากไม่ตรวจสอบอย่างละเอียด คุณอาจต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมปัญหาที่เกิดขึ้นภายหลัง

จุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบในการตรวจรับบ้าน

โครงสร้างบ้านและรอยร้าว

ตรวจสอบ ผนังบ้าน ทั้งภายนอกและภายในว่ามีรอยร้าวหรือไม่ โดยเฉพาะบริเวณมุมหน้าต่าง ประตู และเสา หากพบรอยร้าว ควรแจ้งผู้รับเหมาเพื่อทำการซ่อมแซม
ตรวจดูความเรียบร้อยของการฉาบผนังว่าเรียบสม่ำเสมอหรือมีส่วนที่ยุบตัวหรือไม่ รวมถึงตรวจสอบ พื้นบ้าน ว่าเรียบเนียน ไม่มีรอยแตกร้าวหรือหลุม

ระบบไฟฟ้า

ตรวจสอบ ปลั๊กไฟ และ สวิตช์ไฟ ว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่ โดยลองเปิด-ปิดสวิตช์ไฟทุกจุด และลองเสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าทดสอบที่ปลั๊กไฟ
ตรวจสอบ ไฟแสงสว่าง ในทุกห้องว่าทำงานได้ปกติ รวมถึงโคมไฟและหลอดไฟต้องไม่แตกหักหรือมีปัญหาในการใช้งาน
ตรวจสอบ เบรกเกอร์ และ ตู้ไฟ ว่ามีการติดตั้งถูกต้องและทำงานได้อย่างปลอดภัย

ระบบประปาและสุขาภิบาล

ทดสอบ การไหลของน้ำ โดยลองเปิดก๊อกน้ำทุกจุดภายในบ้านและภายนอกบ้าน ดูว่าน้ำไหลแรงและไม่มีน้ำรั่วซึมหรือไม่
ตรวจสอบ การระบายน้ำ ของท่อน้ำทิ้งในห้องน้ำ ห้องครัว และพื้นที่ซักล้าง ว่ามีการระบายที่ดี น้ำไม่ขัง
ตรวจสอบการใช้งาน สุขภัณฑ์ เช่น ชักโครก อ่างล้างหน้า ฝักบัว ว่าใช้งานได้ตามปกติ ไม่มีรอยแตกร้าวหรือรั่วซึม

งานประตูและหน้าต่าง

ตรวจสอบความเรียบร้อยของ ประตู ทุกบาน ว่าสามารถเปิด-ปิดได้สะดวก ไม่มีเสียงดังหรืออาการติดขัด รวมถึงการติดตั้งบานพับ ลูกบิด และล็อกว่าทำงานได้ตามปกติ
ตรวจสอบ หน้าต่าง ว่าการเปิด-ปิดเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีการติดขัดหรือปัญหาในการใช้งาน รวมถึงซีลยางที่ขอบหน้าต่างเพื่อป้องกันการรั่วซึมของน้ำและลม

หลังคาและฝ้าเพดาน

ตรวจสอบ หลังคา ว่ามีรอยรั่วหรือรอยแตกร้าวที่อาจทำให้น้ำซึมเข้ามาภายในบ้าน ตรวจดูในวันที่ฝนตกจะช่วยให้เห็นปัญหาได้ชัดเจนยิ่งขึ้น
ตรวจสอบ ฝ้าเพดาน ภายในบ้าน ว่าไม่มีรอยแตกหรือรอยน้ำซึม หากพบคราบน้ำหรือน้ำหยด แสดงว่าหลังคาหรือระบบระบายน้ำอาจมีปัญหา

พื้นบ้านและการปูพื้น

ตรวจสอบ การปูพื้น ว่าพื้นที่ปูด้วยกระเบื้องหรือไม้พื้นนั้นเรียบเสมอกันหรือไม่ มีรอยแตกร้าวหรือพื้นกระเดิดหรือไม่
ตรวจดูบริเวณรอยต่อระหว่างพื้นและผนัง ว่ามีการซีลอย่างเรียบร้อยหรือไม่

การติดตั้งอุปกรณ์ภายในบ้าน

ตรวจสอบ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน เช่น ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ครัว ว่าติดตั้งอย่างเรียบร้อย ไม่มีการโก่งงอหรือชำรุด
ตรวจสอบ เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ที่ติดตั้ง เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น หรือเครื่องปรับอากาศ ว่าใช้งานได้ตามปกติหรือไม่

ระบบระบายน้ำภายนอกบ้าน

ตรวจสอบระบบระบายน้ำภายนอก เช่น รางน้ำ หรือท่อระบายน้ำ ว่ามีการติดตั้งและระบายน้ำได้ดี ไม่เกิดน้ำท่วมขังบริเวณบ้าน

ข้อควรระวังในการตรวจรับบ้าน

ควรใช้เวลาในการตรวจสอบอย่างละเอียด อย่าเร่งรีบในการตรวจรับบ้าน ควรใช้เวลาตรวจเช็กทุกจุดที่สำคัญ
เชิญผู้เชี่ยวชาญเข้าร่วมตรวจสอบ หากคุณไม่มีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบโครงสร้างหรือระบบไฟฟ้า ควรเชิญวิศวกรหรือผู้ตรวจบ้านมืออาชีพมาช่วยตรวจสอบ
จดบันทึกและถ่ายรูป ข้อบกพร่องที่พบเพื่อใช้เป็นหลักฐานในการแจ้งซ่อมแซมกับผู้รับเหมา

สรุป

การ ตรวจรับบ้านใหม่ เป็นขั้นตอนที่ควรให้ความสำคัญอย่างมาก การตรวจสอบทุกจุดสำคัญ เช่น โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และงานติดตั้งอุปกรณ์ จะช่วยให้คุณมั่นใจว่าบ้านที่ได้รับนั้นมีคุณภาพและไม่มีปัญหาที่ต้องซ่อมแซมในภายหลัง หากพบข้อบกพร่องใด ๆ ควรแจ้งผู้รับเหมาให้แก้ไขก่อนที่จะเซ็นรับโอนบ้าน เพื่อให้คุณและครอบครัวสามารถย้ายเข้าอยู่ได้อย่างสบาย

การตรวจรับบ้านใหม่ จุดสำคัญที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ็นรับโอน

Tags: