ในช่วงที่เข้าสู่วัยทำงาน การอยู่อาศัยบ้านหลังปัจจุบันทุกวันนี้ อาจจะมีความเก่าและสภาพทรุดโทรมตามอายุการใช้งาน เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นบ้านหลังที่สร้างมาตั้งแต่รุ่นก่อน ซึ่งพอมาถึงรุ่นเราบางคนอาจจะอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่อาจจะติดเรื่องทำเลและความสะดวกสบายของความเคยชินของบ้านหลังปัจจุบัน ดังนั้นการรีโนเวทบ้าน คือคำตอบที่ตรงโจทย์ และกระแสรีโนเวทบ้านเองในตอนนี้กำลังมาแรงมากๆ จะช่วยทำให้บ้านหลังนี้ของคุณกลับมาสวยงามน่าตามความต้องการของคุณอีกครั้ง

บ้านบ้านจะมาแนะนำ วิธีรีโนเวทบ้านในราคาประหยัด สบายกระเป๋า และข้อควรคำนึง ข้อควรระวังเรื่องใดมากที่สุด สำหรับเพื่อนๆ ที่คิดจะรีโนเวทบ้านใหม่ให้ไขข้อสงสัย และต่อเติมบ้านได้ตรงใจมากที่สุด

ก่อนที่จะ “รีโนเวทบ้าน” ต้องรู้อะไรก่อน

วางแผนให้ชัดเจนในสิ่งที่อยากจะทำ กำหนดจุดประสงค์ให้ชัดเจน
หาช่างหรือวิศวกรมาตรวจสอบโครงสร้างของบ้านและพื้นที่
ต้องทราบถึงกฏหมายการต่อเติมบ้านการดัดแปลงบ้านเสียก่อน

กฎหมาย “รีโนเวทบ้าน” มีระบุอยู่ในกฎกระทรวง ฉบับที่ 11 (พ.ศ.2528)

การต่อเติมหรือลดพื้นที่หลังคาเกิน 5 ตารางเมตร โดยมีการเพิ่มหรือลดเสาคาน จะต้องขออนุญาต
การต่อเติม ลดหรือขยายพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งเกิน 5 ตารางเมตร โดยมีการเพิ่มหรือลดเสาและคาน จะต้องขออนุญาต
การเปลี่ยนแปลงที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักแก่โครงสร้างเดิมเกิน 10 เปอร์เซ็นต์ จะต้องขออนุญาต
การเปลี่ยนโครงสร้างโดยใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิมนั้นไม่ต้องขออนุญาต ยกเว้นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง และโครงสร้างเหล็ก ที่ต้องขออนุญาตทุกครั้งไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนที่เหมือนเดิมหรือไม่ก็ตาม
การติดตั้งแผงโซล่าเซลล์บนหลังคาบ้านที่มีขนาดพื้นที่ติดตั้งไม่เกิน 160 ตารางเมตร และมีน้ำหนักรวมกันไม่เกิน 20 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ไม่ต้องขออนุญาต

บ้านบ้านจะพามาดู “การรีโนเวทบ้าน” ในราคาประหยัด เซฟงบประมาณ

ตั้งงบประมาณให้ชัดเจน

ก่อนที่เพื่อนๆ จะเริ่มรีโนเวทบ้าน หรือดัดแปลงเพิ่มเติม ให้เพื่อนๆ เช็คสภาพภายในบ้านว่าจะซ่อมแซมเพิ่มเติมส่วนไหนให้เหมาะกับโครงสร้างบ้านปัจจุบัน หรือปรับเพิ่มลดในส่วนไหนบ้างที่จะทำให้บ้านกลับมาสวยปิ้งใหม่กริ๊บเหมือนเดิม และการวางแผนเช่นนี้จะให้ทำคุณสามารถกระจายงบที่ตั้งไว้ได้อย่างเหมาะสมไม่ให้บานปลายได้ (ราคาสินค้าที่ต้องการอาจจะมีปรับขึ้นตามช่วงสภาพเศรษฐกิจ ให้เพื่อนๆ กันงบไว้เพิ่ม )

หาผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้และมีการรับประกัน

เป็นปัญหาที่หลายบ้านมักเจอบ่อยๆ เพราะการที่เราไม่รู้จักช่างดีพอ หรือไม่ศึกษาข้อมูลมาก่อนก็จะทำให้เราเสียเวลา เสียเงินเพิ่ม งบปานปลายเกินงบที่ตั้งไว้ ฉะนั้นการเลือกผู้รับเหมาะต้องรู้ถึงข้อมูลทางทีมผู้รับเหมา ประสบการณ์ทำงาน หรือรีวิวจากปากต่อปาก รวมถึงมีความจริงใจในการเลือกซื้อของต่างๆ มาใช้ในการต่อเติมบ้านของเรา

เลือกวัสดุที่เหมาะสมในราคาที่เรารับได้

การเลือกวัสดุไม่เพียงแค่จะเลือกที่ราคาถูกเท่านั้น เพื่อนๆ ต้องคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของชิ้นนั้นๆ ด้วย ต้องมีความแข็งแรงทนทาน ง่ายต่อการดูแลรักษา อายุการใช้งานยาวนาน และต้องคำนึงถึงว่าพอเรานำวัสดุมาเข้ากับบ้านเก่าของเราแล้วเข้ากันได้และไม่เกิดความเสียหาย เพราะถ้ามีความเสียหายก็จะเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายของเพื่อนๆ ไปอีก

เลือกเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเก่ามาใช้ใหม่เผื่อประหยัดงบ

บางครั้งเราสามารถดัดแปลงเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเก่าเพื่อนำมาใช้ใหม่ได้โดยสามารถดัดแปลงโดยการทาสี หรือเปลี่ยนแปลงบางส่วนเพื่อที่จะให้เข้ากับบ้านใหม่มากขึ้น และยังสามารถเซฟงบของเพื่อนๆ ได้อีกด้วย แถมยังไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด

ข้อควรระวัง “รีโนเวทบ้าน”

ไม่ควรทำเองเมื่อไม่มีความชำนาญ เพราะอาจจะทำให้เสียเงินและเวลามากกว่าเดิม
ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง โดยไม่ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เพราะอาจสร้างความเสียหายหนักได้
ควรใส่ใจระบบอื่นๆ อย่างระบบการเดินสายไฟ ระบบท่อประปา โดยเฉพาะเวลารีโนเวทบ้านเก่า ที่มักมีความเสื่อมโทรมจากอายุการใช้งานมาก่อน
โครงสร้างเดิมเสียหายต้องได้รับการแก้ไข ไม่ควรปล่อยเอาไว้
ไม่ควรเปลี่ยนใจบ่อยระหว่างการรีโนเวทบ้านเพราะจะทำให้เสียเวลาและเงิน เพื่อนๆ ควรตัดสินใจให้เด็ดขาด

เป็นยังไงกันบ้างทุกคน ถึงการรีโนเวทบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายเพราะต้องวางแผนพอสมควรพอๆ กับการซื้อบ้านใหม่เลย แต่นั่นก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปถ้าเพื่อนๆ ได้อ่านบทความนี้ และถ้าใครที่ต้องการความปลอดภัยและความถูกต้อง บ้านบ้าน แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรอีกครั้งเพื่อขอคำแนะนำที่ครบถ้วนอย่างละเอียดครับ

HOW TO รีโนเวทบ้านเก่า ในราคาสบายกระเป๋า และถูกกฏหมาย

Tags: