โคราช เป็นเมืองใหญ่ที่รับได้รับประโยชน์จากโครงการใหญ่ๆ จากส่วนกลางหลายโครงการ เนื่องจากทำเลที่ตั้งขนาดประชากร และอื่นๆ เป็นต้น

นอกจากนั้นชาวโคราชเองเริ่มตื่นตัวต่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน คนรุ่นใหม่ที่ก่อนหน้ากระจายตัวไปอยู่ในกรุงเทพและเมืองใหญ่ต่างๆ เริ่มกลับมาแล้วเอาความถนัดและวิชาชีพของตัวเองมาประกอบธุรกิจ และพัฒนาโคราชมากขึ้น โคราชจึงเหมาะสำหรับการมาเริ่มชีวิตการทำงาน ทำธุรกิจใหม่ และเริ่มชีวิตครอบครัว โดยทำเลอยู่อาศัยโคราชแบ่งออกไป 7 โซนหลักๆ ดังนี้

ในเมืองโคราช

ด้วยความเจริญเติบโตที่รวดเร็ว อีกทั้งภาคเอกชน และภาครัฐมีการขับเคลื่อนโครงการต่าง ๆ ในตัวเมืองตลอดทั้งปี จึงทำให้โคราชโซน “ในเมือง” มีความหลากหลายในรูปแบบของที่อยู่อาศัย ความสะดวกในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แต่ด้วยพื้นที่ที่ถูกจำกัดมากขึ้น จึงทำให้ประเภทของที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็น อาคารพาณิชย์ และคอนโด และมีราคาที่ค่อนข้างสูง

ข้อดี : ใกล้ทุกสิ่งอำนวยความสะดวก

ข้อเสีย : ราคาที่อยู่อาศัยสูง, พื้นที่จำกัด

จอหอ

”จอหอ” โซนที่มีความได้เปรียบในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกที่สุด เพราะไม่ว่าจะเดินทางไปไหนก็รวดเร็ว เนื่องจากตัวพื้นที่มีถนนเส้นหลักตัดผ่าน 2 เส้น จึงทำให้เป็นโซนที่มาแรงสำหรับการเกิดของที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ด้วยความสะดวกในการติดต่อศูนย์ราชการที่ไม่ต่างจากตัวเมืองมากนัก และเชื่อมต่อการเดินทางไปต่างจังหวัดได้ง่าย แต่ไม่อาจเหมาะสำหรับการใช้จักรยานยนต์ในพื้นที่ เพราะด้วยการคมนาคมส่วนใหญ่ของเส้นทางไปเส้นทางเชื่อมไปต่างจังหวัด จึงทำให้รถขนาดใหญ่สัญจรไปมาด้วยความเร็วนั่นเอง

ข้อดี : ถนนหลักเป็นทางหลวง ถนนกว้างทำความเร็วได้

ข้อเสีย : จุดกลับรถบางครั้งไกล และ อันตรายสำหรับรถเล็ก

หัวทะเล

ด้วย “หัวทะเล” เป็นพื้นที่ที่มีการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยค่อนกว้างขวางและมีจำนวนมาก ทำให้เป็นข้อได้เปรียบในการเลือกที่อยู่อาศัยเพราะมีให้เลือกหลากหลาย อีกทั้งในพื้นที่ที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีถนนเส้นหลักที่เชื่อมเข้าชุมชนได้ง่าย ทำให้โครงการอสังหาฯ มีมากกว่าโซนอื่น ๆ แต่ด้วยความเจริญที่รวดเร็วของพื้นที่จึงทำให้เกิดปัญหาการจราจรที่แน่นหนาในช่วงเช้า และช่วงเย็น แต่ถ้าหากได้ศึกษาเส้นทางในพื้นที่ดี ๆ ก็จะสามารถใช้เส้นทางอื่นในการเดินทางได้ไม่ยาก

ข้อดี : ใกล้เมือง, เชื่อมต่อภูมิภาคสะดวก

ข้อเสีย : การจราจรหนาแน่น ช่วงเช้าเย็น

สุรนารี - 304

เสน่ห์ของโซนนี้คงหนีไม่พ้นความโดดเด่นในเรื่องของความสงบและบรรยากาศรอบชานเมือง “304-มทส.” ความสะดวกในการเดินทาง ถนนเส้นหลัก 304 ราชสีมา - ปักธงชัย ปกคลุมด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดเส้นทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกของพื้นที่ได้เองโดยไม่ต้องเข้าเมือง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ตลาด แหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า ทำให้โซนนี้เป็นที่จับตามองของผู้ลงทุนและนักพัฒนาอสังหาฯ เล็งเห็นและเริ่มเข้ามาสร้างโครงการต่าง ๆ ในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น

ข้อดี : ใกล้พื้นที่มหาลัย สามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของมหาลัยได้

ข้อเสีย : มีปัญหาเอกสารสิทธิ์ และ รู้สึกแบ่งแยกจากเขตเมือง

บ้านใหม่

”บ้านใหม่” เป็นโซนที่เป็นรอยต่อกับเขตเมือง การเชื่อมต่อ ถนนมิตรภาพ ถนนบายพาส และ มอเตอร์เวย์ โคราช - บางปะอิน โดยมีการพัฒนาย่าน ไปตามแนวถนน มุขมนตรี และ ตามรถไฟ เริ่มมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในย่านมากขึ้น สามารถใช้รถเล็กในโซนได้สะดวก เนื่องจากเป็นย่านที่เริ่มขยายตัวได้ไม่นาน จึงอาจมีปัญหาเรื่องถนนและไฟส่องสว่างในช่องกลางคืน

ข้อดี : เข้าเมืองง่าย ,ใช้รถเล็กได้

ข้อเสีย : เนื่องจากมีแนวพัฒนารถไฟ ตลอดทั้งโซน จึงยังมีปัญหาความไม่ชัดเจนเรื่องของจุดตัด, ถนนไม่ดี, แสงสว่างไม่พอบางจุด

โคกกรวด

”โคกกรวด” เป็นอีกทำเลที่กำลังขยายตัวออกจากชุมชนเดิม และยังเป็นจุดเชื่อมระหว่างเมืองกับแหล่งงานในชานเมือง ด้วยเอกลักษณ์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีความสงบเป็นส่วนตัว เดินทางสะดวกจากตัวเมืองพร้อมกับเชื่อมต่อสถานที่สำคัญใกล้เคียงง่าย ทำให้โคกกรวดเป็นทำเลอยู่อาศัยที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง แต่อาจจะมีข้อเสียในเรื่องของการรบกวนต่าง ๆ จากโรงงานในพื้นที่ใกล้เคียง จึงเป็นปัจจัยนึงที่ต้องคิดในการพิจารณาเลือกที่อยู่อาศัยในโซนนี้

ข้อดี : มีแหล่งงานเฉพาะทาง รายได้ดี

ข้อเสีย : ไกลเมือง, มลภาวะรบกวนจากอุสาหกรรม

หมื่นไวย - หนองกระทุ่ม

โซนน้องใหม่มาแรง “หมื่นไวย - หนองกระทุ่ม” เดิมแล้วเป็นโซนอยู่อาศัยแรกๆ ที่ขยายตัวออกจากเมือง มีย่านที่เราคุนชื่อกันอย่างดี อย่างประโดก เป็นย่านแรกๆที่เริ่มขยายตัวออกไป แต่หลังจากโครงการ มอเตอร์เวย์ โคราช - บางปะอิน เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง และ โครงการขยายถนนสุระ2 เสร็จสิ้นแนวถนนสุระ กลายเป็นแกนเชื่อมต่อหลายย่านให้เป็นโซนได้ ซึ่งเชื่อมต่อทั้ง มิตรภาพ สุระ2 และ บายพาสเลี่ยงเมืองทำให้ทำเลนี้เริ่มพัฒนาจากสวนผัก เป็นแหล่งอยู่อาศัยชานเมืองมากขึ้น

ข้อดี : ใกล้เมือง มีแนวเชื่อมต่อกับเมืองตลอดแนว

ข้อเสีย : ถนนหลักมีแนวคลองชลประทานอาจเกิดน้ำล้นได้บางปี

เจาะลึก 7 ทำเล ที่อยู่อาศัยเมืองโคราช อัพเดทปี 2566

Tags: