ย่านน่าอยู่ สุรนารี 2 ทำเลศักยภาพโคราช รวมแหล่งอำนวยความสะดวกโซนหมื่นไวย

ย่าน “สุรนารี 2” หรือที่คนโคราชเรียกสั้น ๆ ว่า “สุระ 2” เดิมทีเป็นถนนตามแนวคลองส่งน้ำจากเขื่อนคนชุมมายังชุมชนเกษตรในโซนหมื่นไวย เส้นทางนี้เริ่มมีการอยู่อาศัยหนาแน่นขึ้นเมื่อมีการสร้างโรงเรียนสุรนารี 2 การค้าขาย ร้านค้า และชุมชนต่าง ๆ จึงเกิดขึ้นตามมารองรับ จนคำว่า “สุรนารี 2” กลายเป็นชื่อเรียกทั้งถนนและชุมชนโดยรอบจนถึงทุกวันนี้

ถนนหลักและการเดินทาง

ถนนสายหลักของย่านคือ ถนนสุรนารี 2 เริ่มต้นจากแยกประโดก ตัดขนานกับถนนมิตรภาพเป็นแนวยาว ไปจนถึงเขื่อนคนชุมและถนนเลี่ยงเมือง 204

นอกจากทางเข้า-ออกที่จุดเริ่มต้นและจุดสิ้นสุด ยังมีแยกตัดจากถนนมิตรภาพเข้าสู่ย่านได้อีกหลายจุด ได้แก่

• แยกหลวงจิตร — บริเวณหลังแม็คโคร
• แยกหนองหญ้างาม — บริเวณหลังโรงเรียนอัสสัมชัน
• แยกท่าตะโก — เดินทางไปเทอร์มินอล 21 ได้สะดวก
• แยกตะคลองเก่า — เข้ามาจากมิตรภาพ ซอย 4

ย่านนี้เหมาะกับใคร

• ครอบครัวใหญ่ ที่ยังต้องการวิถีชีวิตไม่เมืองจนเกินไป แต่ความสะดวกต้องครบครัน
• ครอบครัวสมัยใหม่ ที่เน้นการพักผ่อน อยากมีเส้นทางเข้าเมืองหลากหลาย ใช้รถเล็กเดินทางได้ง่ายและปลอดภัย
• คนที่อยากเปิดหน้าร้านหรือโฮมออฟฟิศ เพื่อทำธุรกิจไปพร้อมกับการอยู่อาศัย

จุดเด่นของย่าน

• ใกล้แลนด์มาร์คระดับจังหวัดตลอดแนวย่าน ทั้งเซนทรัล เทอร์มินอล 21 เดอะมอลล์ และตลาดเมแฟร์
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบในที่เดียว ตลอดแนวถนนสุรนารี 2
• ขับขี่ปลอดภัย มีจุดตัด จุดกลับรถ และสัญญาณไฟจราจรชัดเจน

สิ่งอำนวยความสะดวกในย่าน

เป็นทำเลชานเมืองที่เน้นการอยู่อาศัย จึงไม่ค่อยมีแลนด์มาร์คหรือแหล่งท่องเที่ยว สิ่งอำนวยความสะดวกจึงเป็นบริการเพื่อการอยู่อาศัยเป็นหลัก เช่น

• โรงเรียนสุรนารี 2
• ร้านค้า ร้านอาหาร และปั๊มน้ำมันตามแนวถนนสุรนารี 2
• ถนนต่างระดับเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ M6 โคราช-บางปะอิน [ต้องตรวจสอบ]

การพัฒนาภายในย่าน

สุรนารี 2 ถือเป็นย่านตัดขวางของโซน มีทั้งชุมชน การค้า ธุรกิจ และที่อยู่อาศัยผสมผสานกัน นอกจากจะเป็นย่านรวมสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว ยังถูกใช้เป็นทางเลี่ยงการจราจรจากถนนสายหลักของตัวเมืองอีกด้วย โครงการพัฒนาจึงเน้นโครงสร้างพื้นฐานด้านการเชื่อมต่อ เช่น

• การขยายถนนสุรนารี 2 (เสร็จแล้ว)
• อุโมงค์รอดแยกประโดก (กำลังก่อสร้าง) [ต้องตรวจสอบ]
• ต่างระดับเชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ M6 (กำลังก่อสร้าง) [ต้องตรวจสอบ]

วิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ ในย่าน

• ติดถนนสุรนารี 2 ส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์สำหรับประกอบธุรกิจเป็นหลัก
• โครงการจัดสรรกระจายตามซอยตัดแยกสำคัญ เช่น แยกหนองหญ้างาม แยกท่าตะโก และแยกตะคลองเก่า
• ย่านมีลักษณะแคบยาว โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จึงมักคาบเกี่ยวกับย่านอื่น และมักอ้างอิงย่านสุรนารี 2 เป็นเส้นทางหลักในการเข้าถึงโครงการ

โครงการที่อยู่อาศัยในย่าน

baanbaan รวบรวมโครงการที่อยู่อาศัยย่าน “สุรนารี 2” หลากหลายรูปแบบให้เลือกชม

• เดอะปาล์ม ซิตี้ — บ้านเดี่ยวชั้นเดียวและสองชั้น ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท [ต้องตรวจสอบ]
• โกลเด้น นีโอ โคราช-เทอร์มินอล — ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ทำเลถนนศรีเพชร บ้านหนองโพธิ์ ใกล้โรงเรียนสุรนารีวิทยา 2 ราคาเริ่มต้น 1.75 ล้านบาท [ต้องตรวจสอบ]
• นีโอ โฮม 2 โคราช-เทอร์มินอล — บ้านเดี่ยวสองชั้น ราคาเริ่มต้น 3.89 ล้านบาท [ต้องตรวจสอบ]
• บ้านวรินทร์ — บ้านแฝดสองชั้น ทำเลถนนสุระ 2 หลังโรงเรียนปลูกปัญญา ใกล้เดอะมอลล์โคราช ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท [ต้องตรวจสอบ]
• ดิ เอ็กเซลเลนซ์ โคราช สุระ2-บายพาส — ทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท [ต้องตรวจสอบ]

หมายเหตุ: ราคาและสถานะโครงการข้างต้นอ้างอิงจากข้อมูลเดิมของบทความ ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดก่อนตัดสินใจ