baanbaan.co สรุปสถานการณ์ตลาดที่อยุ่อาศัยทั่วประเทศ ในช่วงไตรมาส 1 เดือนมกราคม - มีนาคม ปี 2565 ข้อมูลสรุปจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เพื่อนๆหลายคนน่าจะกำลังติดตามการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่ามีแนโน้มเป็นอย่างไรบ้าง เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ไตรมาส 1 ปี 2564

ซึ่งเราจะดูตัวเลขสำคัญ 2 ส่วนคือ การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ และการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ภาพรวมที่เกิดขึ้นในไตรมาส 1 ปี 2565 พบว่า มีจำนวนโครงการเกิดขึ้นลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ที่อยู่อาศัยที่มีการขออนุญาตจัดสรรมากที่สุด คือ ทาวน์โฮม และกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีการออกใบอนุญาตจัดสรรมากที่สุด โดยจังหวัดสมุทรปราการ มีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินสูงสุด ส่วนในด้านการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย มีการโอนลดลงเช่นกัน แต่มีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น โดยระดับราคาที่อยู่อาศัยที่มีการโอนมากที่สุดคือ ระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท คิดเป็น 22.7%

การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ ในไตรมาส 1 ปี 2565

โครงการที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 1 ปี 2565 (มกราคม-มีนาคม) ที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดิน รวมทั้งหมด 121 โครงการ รวม 12,915 หน่วย เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2564 จำนวนโครงการ 9.7% และหน่วยลดลง17.7%

สัดส่วนประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตจัดสรรมากที่สุดในไตรมาส 1 ได้แก่ ทาวน์โฮม คิดเป็น 37% รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 34.5% ถัดมาคือ บ้านแฝด 18.9% ที่ดินเปล่าจัดสรร 7.8% และอาคารพาณิชย์ 1.3%

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีการออกใบอนุญาตจัดสรรมากที่สุด จำนวน 6,982 หน่วย คิดเป็น 54.1% รองลงมาคือ ภาคตะวันออก ออกใบอนุญาตจัดสรร 1,838 หน่วย คิดเป็น 14.2% ภาคเหนือ ออกใบอนุญาตจัดสรร 1,727 หน่วย คิดเป็น 13.4% ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ออกใบอนุญาตจัดสรร 1,295 หน่วย คิดเป็น 10% ภาคกลาง ออกใบอนุญาตจัดสรร 574 หน่วย คิดเป็น 4.4% ภาคตะวันตก ออกใบอนุญาตจัดสรร 381 หน่วย คิดเป็น 3% และภาคใต้ ออกใบอนุญาตจัดสรร 118 หน่วย คิดเป็น 0.9%

เมื่อเปรียบการออกใบอนุญาตจัดสรรของแต่ละภาค ในช่วงเวลาเดียวกันไตรมาส 1 2565 กับ ไตรมาส 1 ปี 2565 ภาคที่ได้ออกใบอนุญาตจัดสรรเพิ่มขึ้นมากที่สุด คือ ภาคเหนือ เพิ่มขึ้น 114% รองลงมาคือ ภาคตะวันตก เพิ่มขึ้น 54.3% ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพิ่มขึ้น 13.4% และภาคอื่นๆมีเปอร์เซ็นต์การออกใบอนุญาตจัดสรรดลง ซึ่งพบว่าภาคใต้ ลดลงมากที่สุด 84.8% รองลงมาคือ ภาคตะวันออก ลดลง 48% ภาคกลาง ลดลง 34.8% และกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ลดลด 16.1%

10 อันดับจังหวัดที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินมากที่สุด ในไตรมาส 1 ปี 2565

สมุทรปราการ คิดเป็น 16.3% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอบางพลี บางบ่อ และพระสมุทรเจดีย์
กรุงเทพมหานคร คิดเป็น 13.7% ส่วนใหญ่อยู่ในเขตมีนบุรี คันนายาว และประเวศ
นนทบุรี คิดเป็น 10.7% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอบางบัวทอง บางใหญ่และปากเกร็ด
เชียงใหม่ คิดเป็น 9.9% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอสันกำแพง สารภีและดอยสะเก็ด
นครราชสีมา คิดเป็น 7.3% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอเมืองนครราชสีมาและบัวใหญ่
ระยอง คิดเป็น 6.9% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอนิคมพัฒนา ปลวกแดงและเมืองระยอง
ปทุมธานี คิดเป็น 5.8% ทั้งหมดอยู่ในอำเภอลำลูกกาเพียงอำเภอเดียว
สมุทรสาคร คิดเป็น 4.5% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอเมืองสมุทรสาครและกระทุ่มแบน
นครปฐม คิดเป็น 3.1% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอเมืองนครปฐม และนครชัยศรี
ชลบุรี คิดเป็น 3% ส่วนใหญ่อยู่ในอำเภอบางละมุง พานทองและพนัสนิคม

การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ในไตรมาส 1 ปี 2565

มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2565 จำนวน 80,019 หน่วย มีมูลค่า 215,417 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 จำนวนหน่วยลดลง 2.7% และมูลค่าลดลง 4.6%

ที่อยู่อาศัยแนวราบ โอนจำนวน 60,133 หน่วย ลดลงจากปีก่อน 0.6% แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น คิดเป็น 0.6% มูลค่า 163,125 ล้านบาท
อาคารชุด โอนจำนวน 19,886 หน่วย ลดลงจากปีก่อน 9.2% มูลค่าลดลง คิดเป็น 17.9% มูลค่า 52,291 ล้านบาท

การโอนกรรมสิทธิ์เรียงลำดับตามจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์รายภาค

กรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด จำนวน 38,954 หน่วย ลดลงจากปีก่อน 4.8% มูลค่าการโอน 133,681 ล้านบาท ลดลง 6.5%
ภาคตะวันออก มีการโอนกรรมสิทธิ์ 12,695 หน่วย เพิ่มขึ้น 2.5% มูลค่า 25,566 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.3%
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ มีการโอนกรรมสิทธิ์ จำนวน 8,527 หน่วย ลดลง 1.8% มูลค่า 14,217 ล้านบาท ลดลง 3.9%
ภาคเหนือ มีการโอนกรรมสิทธิ์ 7,447 หน่วย ลดลง 0.4% มูลค่า 13,729 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.2%
ภาคใต้ มีการโอนกรรมสิทธิ์ 6,754 หน่วย ลดลง 5.4% มูลค่า 14,507 ล้านบาท ลดลง 9.4%
ภาคตะวันตก มีการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 2,938 หน่วย เพิ่มขึ้น 5.9% มูลค่า 4,678 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.5%

10 อันดับจังหวัดที่มีจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมากที่สุด ในไตรมาส 1 ปี 2565

กรุงเทพมหานคร โอนกรรมสิทธิ์ 18,257 หน่วย มูลค่า 78,178 ล้านบาท
ชลบุรี โอนกรรมสิทธิ์ 6,972 หน่วย มูลค่า 16,937 ล้านบาท
สมุทรปราการ โอนกรรมสิทธิ์ 6,277 หน่วย มูลค่า 16,880 ล้านบาท
ปทุมธานี โอนกรรมสิทธิ์ 5,975 หน่วย มุลค่า 14,331 ล้านบาท
นนทบุรี โอนกรรมสิทธิ์ 5,373 หน่วย มูลค่า 17,657 ล้านบาท
ระยอง โอนกรรมสิทธิ์ 2,929 หน่วย มูลค่า 6,099 ล้านบาท
เชียงใหม่ โอนกรรมสิทธิ์ 2,747 หน่วย มูลค่า 6,513 ล้านบาท
นครราชสีมา โอนกรรมสิทธิ์ 1,944 หน่วย มูลค่า 3,201 ล้านบาท
ขอนแก่น โอนกรรมสิทธิ์ 1,736 หน่วย มูลค่า 3,201 ล้านบาท
สมุทรสาคร โอนกรรมสิทธิ์ 1,542 หน่วย มูลค่า 3,776 ล้านบาท

3 ระดับราคาที่อยู่อาศัยที่มีการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด ในไตรมาส 1 ปี 2565

ระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท คิดเป็น 22.7% มูลค่าการโอน 49,004 ล้านบาท
ระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาท คิดเป็น 19.1% มูลค่าการโอน 41,084 ล้านบาท
ระดับราคา 2.301-5.00 ล้านบาท คิดเป็น 7% มูลค่าการโอน 42,457 ล้านบาท

อ้างอิง : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

แนะนำโครงการบ้านโครราช ติดมอเตอร์เวย์โคราช ทำเลบ้านใหม่-ศีรษะละเลิง โครงการโฮมแลนด 3 พาราไดซ์การ์เด้น บ้านสวย ทำเลดี บรรยากาศรีสอร์ท

ภาพโครงการโฮมแลนด์ 3 พาราไดซ์ การ์เด้น

โฮมแลนด์ 3 พาราไดซ์ การ์เด้น บ้านเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น ลงตัวทุกมิติการใช้ชีวิต บ้านสวนติดมอเตอร์เวย์ บางปะอิน-โคราช

โฮมแลนด์ 3 พาราไดซ์ การ์เด้น ตั้งอยู่บนตำบลบ้านใหม่ ทางเข้าโครงการติดถนนมุขมนตรี และถนนเส้นนี้ยังเชื่อมต่อจุดขึ้นลงมอเตอร์เวย์บางปะอิน-โคราช ให้ทุกการเดินทางของคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น พร้อมให้คุณได้พักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติในบ้านดีไซน์บ้านสวนรีสอร์ท

ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเหมาะกับทุกกิจกรรมของทุกวัย ไม่ว่าจะเป็นส่วนของ Club House ที่มีสระว่ายน้ำระบบเกลือแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครันวิวสวนหย่อม ภายนอกอาคารมีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมการแจ้งมากมาย สนามบาสเก็ตบอลขนาดใหญ่ สนามเปตอง สนามเด็กเล่น และสนามเทนนิส หรือสนใ0อ่านรีวิวของบทความเพิ่มเติมได้ที่ : PREVIEW โฮมแลนด์ 3 พาราไดซ์ การ์เด้น บ้านบรรยากาศรีสอร์ท บนทำเลติดมอเตอร์เวย์ บางปะอิน-โคราช

ติดตามข่าวสารอัปเดตตลาดอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายเรื่องบ้าน สินเชื่อ เกร็ดความรู้ต่างๆ baanbaan.co ค้นหาโครงการบ้านจัดสรร บ้านสวย ทำเลดี คลิก baanbaan.co/project เลือกซื้อทรัพย์ดี บ้านมือ 1 มือ 2 บ้านสั่งสร้าง ที่ดิน อาคารพาณิชย์ ซื้ออยู่เอง หรือลงทุนธุรกิจ ครบทุกความต้องการ คลิกbaanbaan.co/listings/

สรุปสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ไตรมาส 1 ปี 2565 (ม.ค.- มี.ค.)

Tags: