ผ่านกันมาครึ่งปีแล้ว วันนี้ baanbaanInsight ได้รวบรวมทุกข้อมูลของเทรนด์การตลาดบนโซเชียลมีเดียจังหวัดเชียงใหม่ในช่วงไตรมาสแรกปี 2565 มาให้เพื่อนๆ แล้ว โดยเก็บชุดข้อมูลเกี่ยวกับการทำตลาดผ่านเพจ Facebook จาก 340 โครงการ 4,000 โพตส์ เพื่อศึกษาและวิเคราะห์เกี่ยวกับแนวโน้มการทำการตลาดบนโซเชียลมีเดียในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วนต้นปีนี้จะมีแนวโน้มอย่างไรตามมาดูกันเลยค่ะ

ในช่วงที่ผ่านมาพบว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ในชังหวัดเชียงใหม่ที่โพสต์ผ่านเพจ Facebook 10 อันดับแรกได้แก่

The START HILL CONDO
ศุภาลัย เชียงใหม่
The Green 2 Condominium Chaimai
บ้านนพศร บิวดิ้ง
The 9 Thadala
ไอลิน-Ailin
บ้านในฝัน
The One Chaing Mai
U prompt
999 Developments Chaing Mai

จากชุดข้อมูลนี้จะเห็นได้ว่าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่นั้นนิยมใช้ Key Message "ห้องนอน" มากที่สุดในการทำการตลาด โดยใช้มากกว่า 800 ครั้ง ซึ่งในสรุปนี้อาจบอกได้ว่าการเลือกใช้ Key Message "ห้องนอน" นั้น แสดงให้เห็นว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ อาจะมองว่ากลุ่มลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านกำลังตัดสินใจซื้อจากฟังก์ชั่นโดยที่มองหา "ห้องนอน" ที่ตอบโจทย์มากที่สุด นอกจากนี้ยังมี Key Message อื่นๆ ที่ถูกใช้ ได้แก่ 2.คอนโดมิเนียม 3.ห้องน้ำ 4.บ้านเดี่ยว 5.มหาวิทยาลัยแม่โจ้ 6.ฟรีเฟอร์นิเจอร์ 7.สระว่ายน้ำ 8.บ้านเดี่ยวสองชั้น 9.ฟรีปูสนามหญ้า 10.ระบบรักษาความปลอดภัย

baanbaan.co ได้สรุปข้อมูลให้แสดงในรูปแบบ Tag Cloud ให้เพื่อนๆ ได้ดูชัดๆ ซึ่งเราจะเห็นคีย์เวิร์ดตัวอักษรใหญ่ที่สุดในภาพคือคำที่นิยมใช้มากที่สุด

Key Message

และจากที่ baanbaan.co เก็บรวมรวมข้อมูลในเพจ Facebook ทั้ง 4,000 โพสต์มาวิเคราะห์หาค่าความมีส่วนร่วมของลูกค้าที่มีต่อโพสต์ (Interest) เพื่อดูกระแสตอบรับความสนใจที่มีต่อแบรนด์ โดยการนำยอดแชร์และคอมเมนต์มารวมกัน เพจ Facebook ที่ได้รับผลตอบรับจากลูกค้ามากที่สุด 3 อันดับแรก คือ

อันดับที่ 1 The STAR HILL CONDO

Interest : 179
Comments : 4
Reac : 554

อันดับที่ 2 ศุภาลัยเชียงใหม่

Interest : 271
Comments : 78
Reac : 3,346

อันดับที่ 3 The Green City 2 Condominium Chaiangmai

Interest : 24
Comments : 0
Reac : 7

นอกจากนี้ baanbaan.co ยังเก็บรวบรวมข้อมูลค่าสัญญาญความต้องการซื้อขายกับลูกค้า (Intent) เพื่อดูกระแสตอบรับจากลูกค้าที่มีต่อแบรนด์ โดยการนำยอดแชร์และยอดคอมเมนต์มารวมกัน กระแสตอบรับจากลูกค้าที่มีต่อแบรนด์ โดยการนำยอดแชร์+ยอดคอมเมนต์ หารด้วยจำนวนโพสต์ ผลสรุปที่ได้ พบว่าเพจ Facebook ที่มีสัญญาณการซื้อขายดีที่สุด คือ โครงการบ้านธนกฤษณ์เชียงใหม่ มีค่าเฉลี่ยความมีส่วนร่วมกับโพสต์กับลูกค้า (Intent) อยู่ที่ 57.36 รองลงมาอันดับสอง ได้แก่ เพจ Koolpunt Ville ค่าเฉลี่ย 49.20 และอันดับที่สาม ได้แก่ เพจ บ้านทิพย์สิริน เชียงใหม่ ค่าเฉลี่ย 48.33 อันดับที่สี่ ได้แก่ เพจ Ponphisit Home Chaing mai : บ้าน พลพิสิทษฐ์ เชียงใหม่ ค่าเฉลี่ย 45.63 และอันดับที่ห้า เพจ B-Home มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 27.67

ทั้งหมดนี้คือสรุปข้อมูลของเทรนด์การตลาดบนโซเชียลมีเดียของจังหวัดเชียงใหม่ในช่วงไตรมาสแรกปี 2565 ในเดือนหน้าและไตรมาสหน้าจะมีแนวโน้มการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไร อย่าลืมติดตามเนื้อหาต่อเนื่องได้ที่ ติดตามข่าวสารอัปเดตอสังหาฯเพิ่มเติม รวมทุกเรื่องที่คนหาบ้านต้องรู้

Social Media Foresight เดือนสิงหาคม 2565 วิเคราะห์อสังหาฯ เชียงใหม่ ผ่าน Social Media

Tags: