เทียบ ข้อดี-ข้อเสีย ทำเลสันทราย เชียงใหม่ พื้นที่ศักยภาพดี น่าอยู่อาศัยและลงทุน

เผยแพร่: Oct 29, 2021
หมวด: 

BaanBaan Northern จะพาไปส่องทำเลที่กำลังเป็นที่น่าจับตามองสำหรับใครที่กำลังหาทำเลเชียงใหม่ในการสร้างบ้าน หรือลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นทำเลที่มีโครงการบ้านที่น่าสนใจตั้งอยู่หลายแห่ง นั้นก็คือ ทำเลสันทราย จ.เชียงใหม่ นั่นเอง หากจะพูดถึงอำเภอสันทราย หลายๆ คนก็จะนึกถึงความเป็นธรรมชาติ ชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนที่เรียบง่าย แต่ที่จริงแล้วสันทรายยังมีอะไรอีกมากมายให้เราได้ค้นหา จะมีอะไรน่าสนใจ ไปดูกันเลย

ขอบเขตทำเลและที่ตั้ง


อำเภอสันทรายเป็นอำเภอที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของจังหวัดเชียงใหม่ โดยมีขนาดพื้นที่ 285.02 ตารางกิโลเมตร มีประชากร 138,530 มีความหนาแน่น 486.04 คน ต่อตารางกิโลเมตร เป็นหนึ่งในอำเภอที่รองรับผู้คนจากเมืองเชียงใหม่ สันทรายเป็นที่ที่มีคนต่างจังหวัด ต่างอำเภอ มาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้เกิดการขยายตัวของเมือง ดังนั้นจึงทำให้อำเภอสันทรายกลายเป็นหนึ่งในทางเลือกในการเลือกทำเลสำหรับการสร้างบ้าน เพราะอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง และสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับอำเภออื่นๆ ในเชียงใหม่ได้อย่างสะดวก โดยทิศเหนือติดกับอำเภอแม่แตง ทิศตะวันออกติดกับอำเภอดอยสะเก็ด ทางทิศใต้ติดกับอำเภอดอยสะเก็ด อำเภอสันกำแพง และอำเภอเมืองเชียงใหม่ ส่วนทิศตะวันตกติดกับอำเภอเมืองเชียงใหม่และอำเภอแม่ริม


สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน


สันทรายนับว่าเป็นพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งแหล่งชอปปิ้งอย่าง​ Central Festival, มีโชคพลาซ่า และตลาดรวมโชคสำหรับการจับจ่ายใช้สอย ซื้อของกิน ของใช้ และมีโรงพยาบาลประจำอำเภอหากเกิดการเจ็บป่วย และมีสถานศึกษาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยแม่โจ้ ที่เป็นเหมือนศูนย์รวมของทุกสิ่งอย่าง ไม่ว่าจะเป็นทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ก็มีให้เลือกอย่างครบครันในแถบนี้

สัญญาณการเติบโตของทำเล

การขยายตัวของตัวเมือง สะท้อนให้เห็นถึงความเจริญที่จะตามมาในอนาคต จากพื้นที่ทำการเกษตรจะถูกเปลี่ยนไปเป็นพื้นที่ในเชิงพาณิชย์มากยิ่งขึ้น คนที่มีที่ดินในสันทรายส่วนใหญ่เลือกที่จะขายที่ดินเพื่อทำกำไร และด้วยการที่อำเภอสันทรายมีการเดินทางที่สะดวก จึงทำให้โครงการบ้านจัดสรรต่างๆ เข้ามาลงทุน เพื่อตอบสนองความต้องการที่กำลังจะเกิดขึ้น  โดย ทำเลสันทราย เชียงใหม่ ที่น่าสนใจจะเป็นย่านสันผีเสื้อ ที่เชื่อมกับตำบลหนองจ๊อม เรียกกันง่ายๆ ว่า สันผีเสื้อ-หนองจ๊อม


ข้อดี - ข้อเสีย


อ่านมาถึงตรงนี้แล้ว ก็อย่าพึ่งท้อใจว่าการขายตัวเมืองจะทำให้คนหนาแน่ พื้นที่แออัดจนเกินไป เราเลยจะมาเปรียบเทียบข้อดีและข้อเสียเพื่อให้เห็นภาพ เผื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

ข้อดี

  • ไม่มีตึกสูงรบกวนวิวสวยๆ สันทรายเป็นโซนที่ยังไม่มีตึกสูง หรือสิ่งปลูกสร้างแออัดกันแบบในตัวเมือง ส่วนใหญ่จะเจริญไปตามโซนอย่างบริเวณมหาวิทยาลัยแม่โจ้ที่เป็นอาคารเรียน

  • อยู่ไม่ไกลตัวเมือง ถ้าขับรถยนต์ก็ประมาน 15 นาที ก็จะถึงถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง สามารถวิ่งทางตรงได้ยาวๆ เลย แต่ถ้าเป็นรถจักรยานยนต์ก็อาจจะใช้เวลานานกว่า ประมาณ 20-30 นาที และถนนหลักจังหวัดเชียงใหม่ออกแบบไว้ค่อนข้างดี สามารถไปเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง ทั้งเส้นเชียงใหม่-พร้าว ตัดเข้าซุปเปอร์ฯ เส้นโชตนาตรงเข้าคูเมือง (บริเวณประตูช้างเผือก) หรือจะเลยไปทางเส้นคันคลอชลประทานก็ได้  

  • มีความเป็นธรรมชาติ เพราะตึกสูงในเส้นวงแหวนรอบนอกนี้ยังไม่ค่อยมี วิวดีเห็นดอยสุเทพ มีแม่น้ำปิงไหล ผ่าน สองข้างทางยังมีทุ่งนา ใครที่อยากใกล้ชิดกับธรรมชาติก็ต้องชอบ


ข้อเสีย

  • ต้องมีรถส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ รถจักยานยนต์ นั่นเอง เพราะถนนโซนนี้มีรถสาธารณะน้อยมาก นานๆ จะมีรถสองแถว รถแดงผ่านมาสักคัน และถ้าเป็น Grab ก็มีสิทธิที่จะถูกยกเลิกสูง

  • ถนนในบางเส้นยังไม่มีไฟถนน ถนนจะมืดมาก และค่อนข้างเปลี่ยว รถจักรยานยนต์ไม่แนะนำให้ใช้ในเวลากลางคืน ถึงจะรถวิ่งผ่านน้อยแต่ก็มีรถบรรทุกใช้ขนส่งของในเวลากลางคืน ถนนค่อนข้างที่จะแคบ เพราะเป็นถนน 2 เลน อาจจะทำให้เกิดอันตรายได้ 

  • รถติดในช่วงไพรม์ไทม์ อย่างตอนเช้า และตอนเย็น ในช่วงที่ที่ทุกคนกำลังเร่งรีบออกไปทำหน้าที่ของตัวเอง ทั้งทำงาน ไปเรียน  

  • ความเจริญถูกกระจุกบริเวณมหาวิทลัยแม่โจ้ แน่นอนว่าโซนที่มีการพัฒนาแล้ว ระบบสาธารณูปโภคต่าง เช่น น้ำประปา ไฟฟ้า ไปถึงอย่างแน่นอน แต่ถ้าอยู่อย่างห่างไกลหน่อยก็จะถูกลดหลั่นกันไปตามพื้นที่ ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ



ทำเลสันทราย เชียงใหม่ หนึ่งในพื้นที่ที่มีศักยภาพ บ้านบ้าน อยากจะให้ผู้ที่กำลังหาบ้านไว้อยู่ก็ดี หรือไว้พักตากอากาศก็ดี หรือจะซื้อบ้าน ซื้อที่ดินไว้เพื่อการลงทุน เก็บอำเภอสันทราย เอาไว้พิจารณา รับรองว่ามีโอกาสสูงในการพัฒนาในทุกๆ ด้านแน่นอน ท้ายที่สุดอยากให้ทุกคนลงไปสัมผัสด้วยตัวเอง เชื่อว่าวิถีชุมชน เสน่ห์ต่างๆ จะทำให้คุณหลงรักสันทราย และอยากย้ายมาอยู่แน่นอน และที่สำคัญอย่าลืมติดตามบทความดีๆ ที่จะช่วยทำให้ทุกการหาบ้านภาคเหนือ ของคุณเป็นเรื่องง่ายที่ BaanBaan Northern

ติดตามทุกเรื่องที่คนหาบ้านต้องรู้ ที่นี่ที่เดียว “บ้านบ้าน”
Facebook Page https://www.facebook.com/baanbaannorthern
IG : baanbaan_th
Group Facbook : BaanBaan Insider