ในช่วงระยะเวลาที่ผ่านมา “โคราช” มีการเจริญเติบโตในด้านต่าง ๆ อย่างรวดเร็วมาก ซึ่งการเติบโตดังกล่าวเป็นผลมาจากการลงทุนของเหล่านักธุรกิจ นักพัฒนา เอกชน และโครงการใหญ่ ๆ ของภาครัฐ รวมถึงพื้นฐานทางด้านศักยภาพเองที่มีความพร้อมในการรองรับการขยายเมือง ทั้งด้านจำนวนประชากร ความพร้อมทางด้านแหล่งงาน การศึกษา จึงทำให้โคราชกลายเป็นจุดศูนย์กลางเชื่อมต่อภูมิภาคทางด้านเศรษฐกิจ การคมนาคม และการศึกษา

ความโดดเด่น และศักยภาพของเมืองโคราช

ปัจจัยที่กล่าวมาทำให้การเติบโตทางด้านที่อยู่อาศัยมากขึ้นตามไปด้วย เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของผู้อยู่อาศัยในอนาคต และการเติบโตด้านต่าง ๆ ของเมือง บ้านบ้าน จะพาคุณมาดูย่านที่อยู่อาศัยที่มีความน่าสนใจในแต่ละทำเลว่าแต่ละทำเลมีเสน่ห์ ข้อดี ข้อเสีย อย่างไรบ้าง

โซนในเมือง

ด้วยความเจริญเติบโตที่รวดเร็ว อีกทั้งภาคเอกชน และภาครัฐมีการขับเคลื่อนโครงการต่าง ๆ ในตัวเมืองตลอดทั้งปี จึงทำให้โคราชโซน “ในเมือง” มีความหลากหลายในรูปแบบของที่อยู่อาศัย ความสะดวกในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แต่ด้วยพื้นที่ที่ถูกจำกัดมากขึ้น จึงทำให้ประเภทของที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็น อาคารพาณิชย์ และคอนโด และมีราคาที่ค่อนข้างสูง

โซนโคกกรวด

”โคกกรวด” เป็นอีกทำเลที่กำลังขยายตัวออกจากชุมชนเดิม และยังเป็นจุดเชื่อมระหว่างเมืองกับแหล่งงานในชานเมือง ด้วยเอกลักษณ์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีความสงบเป็นส่วนตัว เดินทางสะดวกจากตัวเมืองพร้อมกับเชื่อมต่อสถานที่สำคัญใกล้เคียงง่าย ทำให้โคกกรวดเป็นทำเลอยู่อาศัยที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่ง แต่อาจจะมีข้อเสียในเรื่องของการรบกวนต่าง ๆ จากโรงงานในพื้นที่ใกล้เคียง จึงเป็นปัจจัยนึงที่ต้องคิดในการพิจารณาเลือกที่อยู่อาศัยในโซนนี้

โซน 304-มทส.

เสน่ห์ของโซนนี้คงหนีไม่พ้นความโดดเด่นในเรื่องของความสงบและบรรยากาศรอบชานเมือง “304-มทส.” ความสะดวกในการเดินทาง ถนนเส้นหลัก 304 ราชสีมา - ปักธงชัย ปกคลุมด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดเส้นทาง มีสิ่งอำนวยความสะดวกของพื้นที่ได้เองโดยไม่ต้องเข้าเมือง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ตลาด แหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้า ทำให้โซนนี้เป็นที่จับตามองของผู้ลงทุนและนักพัฒนาอสังหาฯ เล็งเห็นและเริ่มเข้ามาสร้างโครงการต่าง ๆ ในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น

โซนหัวทะเล

ด้วย “หัวทะเล” เป็นพื้นที่ที่มีการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยค่อนกว้างขวางและมีจำนวนมาก ทำให้เป็นข้อได้เปรียบในการเลือกที่อยู่อาศัยเพราะมีให้เลือกหลากหลาย อีกทั้งในพื้นที่ที่ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีถนนเส้นหลักที่เชื่อมเข้าชุมชนได้ง่าย ทำให้โครงการอสังหาฯ มีมากกว่าโซนอื่น ๆ แต่ด้วยความเจริญที่รวดเร็วของพื้นที่จึงทำให้เกิดปัญหาการจราจรที่แน่นหนาในช่วงเช้า และช่วงเย็น แต่ถ้าหากได้ศึกษาเส้นทางในพื้นที่ดี ๆ ก็จะสามารถใช้เส้นทางอื่นในการเดินทางได้ไม่ยาก

โซนจอหอ

”จอหอ” โซนที่มีความได้เปรียบในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกที่สุด เพราะไม่ว่าจะเดินทางไปไหนก็รวดเร็ว เนื่องจากตัวพื้นที่มีถนนเส้นหลักตัดผ่าน 2 เส้น จึงทำให้เป็นโซนที่มาแรงสำหรับการเกิดของที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ด้วยความสะดวกในการติดต่อศูนย์ราชการที่ไม่ต่างจากตัวเมืองมากนัก และเชื่อมต่อการเดินทางไปต่างจังหวัดได้ง่าย แต่ไม่อาจเหมาะสำหรับการใช้จักรยานยนต์ในพื้นที่ เพราะด้วยการคมนาคมส่วนใหญ่ของเส้นทางไปเส้นทางเชื่อมไปต่างจังหวัด จึงทำให้รถขนาดใหญ่สัญจรไปมาด้วยความเร็วนั่นเอง

ภาพรวมการกระจายที่อยู่อาศัยของโคราช เราจะเห็นได้ว่าที่อยู่อาศัยเริ่มเติบโตไปบริเวณชานเมืองมาขึ้นทุกปี สิ่งที่ต้องคำนึงเลยหากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในโคราช คือการคมนาคมที่สะดวกและเหมาะสมกับการใช้ชีวิต เนื่องจากแต่ละโซน แต่ละพื้นที่ มีความแตกต่างกันพอสมควร แต่สิ่งที่รับประกันได้เลยคือศักยภาพของตัวจังหวัดที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง บ้านบ้าน ขอให้เพื่อน ๆ รอบคอบในการเลือกโซนในการอยู่อาศัยให้ดีอีกครั้งนะครับ

เจาะลึก 5 ทำเลที่อยู่อาศัยสุดฮิตในโคราช

Tags: