ตกลง ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ได้ฟรีค่าอะไรบ้าง คิดเป็นเงินเท่าไหร่

เผยแพร่: Aug 25, 2021
|
หมวด: 

หลายต่อหลายโครงการที่เราเจอ มักจะจัดโปรโมชั่น "ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน"
บ้านบ้าน มาสรุปทุกค่าใช้จ่ายที่คุณอาจไม่เคยรู้ เพราะโครงการจัดโปรฯ ฟรีให้ตลอดกันค่ะ


แล้วเอาเข้าจริงๆวันโอนมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง แล้วต้องจ่ายกี่บาทกันนะ

ค่าธรรมเนียมการโอน

ปกติจะคิด 2% ของราคาขายหรือราคาประเมิน
(แล้วแต่ว่าราคาใดสูงกว่า) มาตรการใหม่ในปี 2564 ลดเหลือเพียง 0.01%

ค่าอากร

  1. คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขายแต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ ถ้าราคาซื้อขายต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์คำนวณ


    และถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตป์อีก ซึ่งโดยทั่วไปผู้ที่เสียค่าอากรสแตมป์จะเป็นผู้ขายฃ

  2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

    คิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า โดยจะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไป
    ภายในเวลาไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเข้าอยู่เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) กรณีที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2

  1. ค่าจดจำนอง

  2. 1% ของมูลค่าจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท มาตรการใหม่ในปี 2564 ลดเหลือเพียง 0.01%

  3. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.)

  4. คิดแบบขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
    โดยทั่วไปแล้ว “ผู้ขาย” จะเป็นผู้ที่รับผิดชอบส่วนนี้

  5. นอกจากนี้ ทางโครงการอาจจะค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่ากองทุนส่วนกลาง ค่าประกันต่างๆ


    (ค่าประกันอัคคีภัย,ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า,ค่าประกันภัยอาคาร) ซึ่งขึ้นอยู่กับรายละเอียดโปรโมชั่นของแต่ละโครงการ

  6. ติดตามข่าวสารอัปเดตอสังหาฯเพิ่มเติม ได้ที่
    Website : https://baanbaan.co/
    IG : baanbaan_th
    Group BaanBaan : BaanBaan Insider